+++ Ein Wohntraum für die ganze Familie mit viel Platz zum Schrauben +++

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
55599 Siefersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTXI6NQYWM

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Objektbeschreibung

Treten Sie hinein in diesen geräumigen und schönen, abgeschlossenen Vierseitenhof mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Ortskern von Siefersheim! Das Erdgeschoss des Wohndomizils wurde voraussichtlich um 1890 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten aufgestockt sowie angebaut. Das mit Bruchsteinmauerwerk und Porotonsteinen erbaute Wohnhaus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch mit relativ wenig Aufwand zum Zweifamilienhaus umgebaut werden. Viel Platz für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach, zum Wohnen und Arbeiten sowie für Paare oder kleine Familien, die es geräumig mögen, wird hier geboten. Zahlreiche Nebengebäude ergänzen das Angebot. So finden Sie vom Hof ausgehend eine Außenküche, Waschküche, Außen-WC, Lagerräume, Stauraum für Holz, einen Kellerzugang, ein aktuell als Party- und Sportraum genutzter Raum, ein professionelles Kühlhaus, eine geräumige Halle mit Rolltor, die aktuell als Werkstatt genutzt wird sowie weitere Lagerräume.

Sonstiges
Bestandteil dieses Exposés der FREI(T)RAUM Immobilienagentur sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind, sofern sie nicht ausdrücklich in der Beschreibung aufgelistet sind, nicht Bestandteil dieses Angebotes. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
1.964,29 €
Warmmiete
1.600,00 €
Provision
3 % zzgl. gesetzlicher MwSt
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben unsere Leistungen und Services für Sie kostenfrei.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Dieser Vierseithof mit seinen Nebengebäuden besteht heute aus einem Wohnhaus, das auch zum Zweifamilienhaus umgebaut werden kann, einer ehemaligen Scheune, die heute als Werkstatt dient und weiteren Nebengebäuden.
Vom gemütlichen und abgeschlossenen Hof sind weiterhin ein Küche, ein Hof-WC, eine Wachküche mit angrenzendem Vorratsraum (ehem. Schweinestall), der Heizraum, der Partyraum, das Kühlhaus, der Keller und selbstverständlich das Wohnhaus zu begehen.
- Heizung: Ölheizung der Firma Buderus mit einem 5.000l Tank. Der Kessel ist von 2016 und der Brenner von 2022. Ein Gasanschluss ist ebenso im Keller vorhanden.
- Die doppelt verglasten Fenster wurden im Jahr 1995 eingebaut
- Die Elektrik des Obergeschosses wurde im Jahr 2016 erneuert
- Der Putz des Obergeschosses im Jahr 2017 angebracht
- Im Jahr 2000 wurden die Fliesenböden erneuert und im Jahr 2008 die Laminatböden
- Es gibt zwei getrennte Zähler für das Erd- und für das Obergeschoss
- Die Einbauküche wurde speziell für die Küche angepasst
- Haustüre des Erdgeschosses aus Massivholz
- Werkstatt mit Hebebühne, die auch dem zukünftigen Eigentümer Freude bereiten kann.
- Diverse Bäder verstehen sich in dem Haus von selbst
- Für gemütliche Stunden sind mehrere Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss vorhanden.

Lagebeschreibung

Mit Recht hat die mit rund 1.250 Einwohnern große Weinbaugemeinde, mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen das Motto: "Siefersheim 2026... da geht was!". Die viertgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Wöllstein, zwischen Alzey und Bad Kreuznach, im Landkreis Alzey-Worms gelegen, hat viel zu bieten und überzeugt durch seine zahlreichen Aktivitäten. So ist es nicht verwunderlich, dass gerade auch junge Familien sich hier sehr wohl fühlen. Neben der Kindertagesstätte und Grundschule im Ort, sprechen auch das herzliche Miteinander, die gute Lage inmitten einer vielseitigen Natur, einladende Weingüter sowie Feste... für sich.
Im gerade ca. einen Kilometer entfernten Wöllstein gibt es, neben einem Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgungsmöglichkeiten, Banken, Eiscafés und vieles, was das Herz begehrt.
Auch die Städte Bad Kreuznach, Alzey, Bingen, Mainz sind bequem zu erreichen.
Wen wundert es, dass diese Gemeinde sich großer Beliebtheit erfreut?!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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