Bauernhof in reizvoller Lage

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in sehr reizvoller Lage von Elstra/ Dobrig. Zum Hof gehören ein Wohnhaus und eine Scheune sowie eine rückwärtige Streuobstwiese. Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1850 in seiner ursprünglichen Form errichtet und im Laufe der Jahrzehnte zu seiner heutigen Größe und Erscheinung erweitert und saniert. Die vis a vis liegende Scheune wurde 1887 errichtet und in mehreren Schritten bis zu heutiger Größe ausgebaut. Zwischen 2002 und 2017 erfolgten am Wohnhaus umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Die bauliche Historie bringt es mit sich, dass es unterschiedliche Raumhöhen im Wohnhaus gibt, welche zwischen 2,00 m und 2,30 m variieren. Die teilunterkellerte Scheune verfügt über etwa 180 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Der Innenhof ist mit Granitpflaster befestigt. Nach Osten erstreckt sich hinter der Scheune ein schöner Garten mit alten Obstbäumen und Gemüsebeeten. Hervorzuheben ist die ruhige Randlage am Fuße des Schwarzenbergs und der herrliche Blick in die weite Landschaft nach Osten.

Sonstiges
Baujahr: 1896 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 349,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Elektro-Heizung Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßtabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der vorhandenen Wohn- und Nutzflächen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m²