Wohnen mit Hofcharakter - Einfamilienhaus in Höflein mit besonderem Charme

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
01920 Räckelwitz - Höflein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R14W9EMMU3

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Raum für eigene Ideen Dieses Einfamilienhaus in Höflein präsentiert sich als kleines, gewachsenes Hofensemble mit dem besonderen Charakter eines kompakten Dreiseitenhofes. Die Anordnung der Gebäudeteile schafft eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt und der Immobilie ihren ganz eigenen Reiz verleiht. Im Inneren erwarten Sie unterschiedliche Wohn- und Nutzbereiche mit einer authentischen, über Jahre gewachsenen Ausstattung. Helle Räume, zahlreiche Fenster und traditionelle Details prägen das Erscheinungsbild. Die einzelnen Räume lassen sich je nach persönlichem Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Holzelemente, ältere Dielen und Bodenbeläge, vorhandene Öfen sowie weitere Details der ursprünglichen Ausstattung unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde bewusst nicht als modernes Neubauobjekt inszeniert: Sie bietet vielmehr eine interessante Grundlage für Käufer, die bestehende Substanz schätzen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Besonders reizvoll ist die hofartige Struktur des Anwesens. Sie vermittelt ein geschütztes Wohngefühl und eröffnet verschiedene Möglichkeiten, Wohnen, Freizeit und vorhandene Nebenflächen miteinander zu verbinden. Ob gemütlicher Rückzugsort, Platz für Hobby und Werkstatt oder die schrittweise Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzeptes - hier besteht Raum für Ideen. Das Einfamilienhaus eignet sich damit besonders für Interessenten, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern den Charme eines älteren Hauses erkennen und bereit sind, dessen Potenzial weiterzuentwickeln. Ein charaktervolles Anwesen in Höflein für Menschen, die aus vorhandener Substanz ihr ganz persönliches Zuhause machen möchten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ayden Lee Lutze Selbstständiger Immobilienberater Wachauer Straße 21 01454 Wachau E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 22872377 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bauzen Internet: https://www.landkreis-bautzen.de/ Anschrift: Macherstraße 55, 01917 Kamenz

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
782,61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
431.2
Gültig bis
2036-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Charmantes, älteres Wohnhaus im Stil eines Drei-Seiten-Hofs
- Ca. 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten
- Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche
- Garage vorhanden
- Ruhige, ländliche Wohnlage
- Viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung
- Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Handwerker

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Höflein, einem Ortsteil der Gemeinde Räckelwitz in der Oberlausitz. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften und in Räckelwitz bzw. den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Die Region überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine gute Anbindung an Bautzen und die umliegenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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