Ideal für Selbstständige: Gewerbe unten, Wohnen oben

Kurzbeschreibung

EFH

Objekt

Das zum Verkauf stehende Objekt, wurde 1925 erbaut und bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, welche einst als Bäckerei mit Café genutzt wurde. Die Einheit verfügt über einen direkten Straßenzugang mit mehreren Fenstern zur Straßenseite und eignet sich ideal als Büro, Laden, Praxis bzw. als Dienstleistungsfläche. Die Räume sind gut belichtet und flexibel gestaltbar. Die Fläche befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet allerdings viel Entwicklungspotenzial. Die Energieausweise für das Nichtwohngebäude (Gewerbeeinheit) sowie für den Wohnbereich sind im Anhang beigefügt und einsehbar. Eine Umnutzung, z.B. als weiteren Wohnraum, ist grundsätzlich nach entsprechender behördlicher Genehmigung möglich.

Sonstiges
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Stichworte
Wohnfläche: 134,68 m², Nutzfläche: 134,68 m², Gesamtfläche: 269,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen