Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinach/Thüringen

Zum Verkauf steht ein markantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinach im Thüringer Wald. Das repräsentative Gebäude vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Investitionsobjekt.

Die eindrucksvolle Straßenfassade mit dekorativen Fachwerkelementen, Natursteinsockel und charakteristischen Gestaltungselementen verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die straßenseitige Ansicht präsentiert sich gepflegt und prägt das historische Ortsbild.

Das Gebäude verfügt über mehrere Ebenen und bietet großzügige Flächen für Wohn- und Gewerbenutzung. Die massive Bauweise mit Natursteinfundament sowie die aufwendig gestaltete Fassadenarchitektur spiegeln die hochwertige Baukultur der Region wider. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.

Der aktuell vermietete gewerbliche Bereich im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzung. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich Wohnflächen mit attraktiven Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eröffnet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.

Das Objekt überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit sowie die solide und repräsentative Erscheinung. Die historische Architektur in Verbindung mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Besondere Merkmale

- Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Prägende Lage im historischen Stadtbild von Steinach

- Repräsentative Fachwerkfassade mit dekorativen Details

- Solides Natursteinfundament

- Großzügige Fensterflächen

- Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen

- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

- Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten

- Zentrale Innenstadtlage

Im Objekt befinden sich:

- Hochparterre: 1 Gewerbeeinheiten mit ca. 41 m²

- Hochparterre: 1 Gewerbeeinheiten mit ca. 50 m²

- 1.OG: 3-Raum-Wohnung mit ca. 96 m²

- DG: 3-Raum-Wohnung mit ca. 70 m²

Bei Vollvermietung beträgt die jährliche Einnahme an Kaltmiete ca. 15.500,00 Euro.

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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z