Startseite > Rheinland-Pfalz > Südwestpfalz > Steinalben > Haus kaufen Bann > Exposé

Modernes WeberHaus aus 2016: Großzügiges Familiendomizil oder flexibel nutzbares Wohn-/Geschäftshaus



teilen
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1571 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1571 m²
66851 Bann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BG8192F98L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 4,76 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 42,37 m², Gesamtfläche: 305,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 1571 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.467,68 €
Provision
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Dieses im Jahr 2016 in hochwertiger Holzständerbauweise des Markenherstellers WeberHaus errichtete Anwesen überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 263 m² auf zwei Vollgeschossen sowie einem separaten Nebengebäude mit Garage und Technikraum. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.571 m² vereint diese Immobilie zeitgemäße Architektur, exzellente Energieeffizienz und höchste räumliche Flexibilität.

Aktuell wird das Gebäude als etablierte, erstklassig ausgestattete Zahnarztpraxis genutzt und präsentiert sich in einem durchgehend makellosen Zustand. Diese bewährte gewerbliche Nutzung kann von neuen Eigentümern auf Wunsch nahtlos fortgeführt oder für neue geschäftliche Konzepte übernommen werden.

Gleichzeitig bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine reine Wohnnutzung oder ein zukunftssicheres Wohn- und Geschäftshaus. Dank der überwiegend nicht-tragenden Innenwände in Trockenbauweise und der bereits auf beiden Etagen vorhandenen Sanitär- und Leitungsinfrastruktur lässt sich der Grundriss mit geringem Aufwand an die eigenen Vorstellungen anpassen - ob als großzügiges Familiendomizil mit individueller Zimmeraufteilung oder als Kombination aus Arbeiten im Erdgeschoss und privatem Wohnbereich im Obergeschoss.

Das weitläufige Außengelände, das aktuell überwiegend als Kunden- und Mitarbeiterparkplatz verwendet wird, kann auf der Gebäuderückseite um einen großzügigen Garten erweitert werden.

Die Objekthighlights auf einen Blick:

- Nutzungsoptionen: Maximale Flexibilität - reines Familiendomizil, Wohnen & Arbeiten oder Fortführung der gewerblichen Nutzung
- Baujahr & Bauweise: Baujahr 2016, energieeffiziente Holzständerbauweise
- Grundstück: 1.571,2 m² großes Areal mit Stellplätzen und Gartenpotenzial auf der Gebäuderückseite
- Flächen: 262,89 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen, 305,26 m² inklusive Nebengebäude
- Zustand: Durchgehend gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
- Grundriss: nicht-tragende Innenwände ermöglichen bei Bedarf eine unkomplizierte Neugestaltung der Räume
- Sanitär: 2 moderne Duschbäder im OG sowie WCs im EG
- Küche: Einbauküche im Obergeschoss und weitere Anschlussmöglichkeiten im EG vorhanden
- Nebengebäude: Garage, Werkstatt-/Lagerbereich und Haustechnikraum
- Energieeffizienz: Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserunterstützung per Solaranlage, 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
- Hochwertige, pflegeleichte Keramikfliesen und robuster Design-Vinylboden, T30-Sicherheitstüren, strukturierte Netzwerkverkabelung
- Barrierearmut: Stufenloser Zugang und großzügige Raumübergänge im EG
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage der Ortsgemeinde Bann im Landkreis Kaiserslautern. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit aus - ideale Voraussetzungen sowohl für das tägliche Familienleben als auch für Besucher und Kunden im Rahmen einer Mischnutzung.

Familien profitieren direkt vor Ort von kurzen Wegen zu Kindergarten und Kindertagesstätte, während die umliegenden Natur- und Waldgebiete des Pfälzerwalds zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die umfassende Nahversorgung befindet sich im direkt benachbarten Landstuhl, das in wenigen Fahrminuten (ca. 4 km) erreicht ist. Dort stehen vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Gastronomieangebote, spezialisierte Ärzte, das renommierte Nardini-Klinikum sowie alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium bereit.

Zudem überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung: Die direkt im Ort gelegene Anschlussstelle an die Autobahn A62 führt in wenigen Augenblicken zum Autobahnkreuz Landstuhl-West und auf die A6 (Saarbrücken-Kaiserslautern-Mannheim). Das Oberzentrum Kaiserslautern mit seinen Universitäten, Forschungszentren und Kulturangeboten liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zur gesamten Westpfalz-Region sowie zur Ramstein Air Base sichert dem Standort darüber hinaus eine nachhaltige wirtschaftliche Stabilität und langfristige Wertbeständigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Steinalben

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Südwestpfalz. Neben der Auswahl Immobilien Steinalben gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Steinalben.