Freist. EFH mit Fernblick und sonnigem Gartengrundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück viel Platz zum wohlfühlen, ein Zuhause mit Garten, Aussicht und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und eröffnen eine vielseitige Nutzung für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die obere Wohnebene bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf den zur Südseite ausgerichteten Balkon mit schönem Fernblick. as Wohnzimmer öffnet sich zum großzügigen Garten mit Terrasse, die besonders in den Nachmittagsstunden von der Sonne verwöhnt wird. Besonders angenehm und oft unterschätzt ist der Sonnenverlauf rund um das Haus: Am Vormittag fällt die Sonne auf die Vorder- und Südseite - ideal für ein Frühstück im Essbereich oder auf dem Balkon. Im weiteren Tagesverlauf wandert die Sonne in Richtung Garten, sodass sich Terrasse und Außenbereich besonders am Nachmittag und bis in den Abend hinein wunderbar nutzen lassen. So entstehen je nach Tageszeit unterschiedliche Lieblingsplätze rund um das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich zwei weitere Wohnräume, ein Duschbad mit WC sowie praktische Abstellflächen und zusätzliche Neben- und Kellerräume. Dadurch bietet das Haus neben dem eigentlichen Wohnbereich zusätzliche Flächen für Gäste, Hobby, Homeoffice oder Stauraum. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die direkt mit dem Haus verbundene Garage. Von hier aus gelangt man über einen internen Zugang unmittelbar ins Erdgeschoss - besonders komfortabel bei Regen, Schnee oder beim Ausladen von Einkäufen. So kommt man bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus.

Sonstiges
Das Haus richtet sich besonders an Familien oder Paare, die Lage, Ruhe, Grundstück und Gebäudesubstanz zu schätzen wissen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die angegebene Wohnfläche von ca. 130 m² beruht derzeit auf den Angaben der Eigentümer. Ein Architekt wurde mit der Ermittlung der Wohnfläche beauftragt. Die vorhandene Solaranlage dient zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Eine Umrüstung des Heizkessels auf Pellets ist laut Aussage des Eigentümers möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen