Ein Zuhause mitten im Grünen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
66851 Oberarnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7UYZKYZ77

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment nach Zuhause an. Dieses charmante Haus mit seinem großzügigen Grundstück ist ein solcher Ort - ein Platz, an dem Kinder unbeschwert spielen, die Natur zum täglichen Begleiter wird und das Leben noch seinen ganz eigenen Rhythmus hat. Während die Kleinen über die Wiese laufen, Verstecken spielen oder mit roten Wangen vom Abenteuer zurückkommen, herrscht auf dem Hof geschäftiges Treiben. Die Hühner picken zufrieden im Gras und sorgen ganz nebenbei für ein kleines Stück Selbstversorgung: Frische Eier zum Frühstück, direkt aus dem eigenen Hühnerstall - ursprünglicher und schöner kann ein Morgen kaum beginnen. Das große Grundstück bietet Raum für all die Dinge, die das Leben besonders machen. Ein Garten zum Pflanzen und Ernten, Platz für eine Schaukel, ein Trampolin oder lange Sommertage mit Freunden und Familie. Hier dürfen Kinder noch barfuß durch das Gras laufen, Tiere erleben und ihre eigene kleine Welt entdecken. Und auch für die Erwachsenen ist dieser Ort ein Rückzugsort: morgens den ersten Kaffee in der Ruhe des Gartens genießen, dem Zwitschern der Vögel lauschen und abends gemeinsam den Tag ausklingen lassen, wenn die Sonne langsam über den Feldern verschwindet. Dieses Haus ist mehr als vier Wände und ein großes Grundstück. Es ist ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Kinderlachen, Gartenarbeit, kleine Abenteuer und viele Erinnerungen. Ein Zuhause, in dem das Leben nicht nur stattfindet - sondern gelebt wird.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 962 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.992,00 €
Preishinweis
6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
484.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet einen großzügigen Grundriss mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Direkt an eines der Schlafzimmer grenzt im Obergeschoss eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist die große Küche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Das helle Wohnzimmer wirkt durch die großzügigen Fenster freundlich und offen. Ein Kamin sorgt gerade an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem schönen Mittelpunkt des Hauses.

Die Bäder sind modern ausgestattet und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit viel zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes Detail ist der dort vorhandene Wunschbrunnen.

Auch rund um das Haus gibt es viel Platz. Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und lässt sich flexibel nutzen. Zusammen mit dem großen Grundstück ergibt sich insgesamt viel Raum für Familie, Alltag, Freizeit und individuelle Ideen.

Lagebeschreibung

Oberarnbach liegt ruhig und ländlich auf der Sickinger Höhe, am Eingang des idyllischen Arnbachtals. Der kleine Ort gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und ist von viel Natur und weitläufiger Landschaft geprägt. Gerade wer dem Trubel der Stadt entkommen möchte und Wert auf Ruhe, Platz und ein naturnahes Umfeld legt, findet hier ein angenehmes Zuhause. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Stunden im Freien ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Oberarnbach gut angebunden. Über die nahegelegene A62 sind Landstuhl und Kaiserslautern schnell erreichbar. Die Anschlussstelle Bann liegt nur wenige Kilometer entfernt. Landstuhl mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch Kaiserslautern ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar.

Oberarnbach selbst ist bewusst klein und überschaubar geblieben. Das Dorfleben ist geprägt von Gemeinschaft, Vereinen und einem ausgeprägten ländlichen Charakter. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten - eine Kombination, die besonders für Familien und Menschen interessant ist, die gerne ruhig wohnen, aber im Alltag trotzdem kurze Wege schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Steinalben