Besondere Immobilie in Ihlienworth

Diese besondere Immobilie in ländlicher Lage bei Cuxhaven ist eine ehemalige Gaststätte, welche aktuell als Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten und Lagerhalle genutzt wird. Die fünf Wohneinheiten unterteilen sich in Wohnflächen von ca. 40 m², 55 m², 55 m², 60 m² und 70 m². Vier der Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus und eine weitere Wohneinheit im Anbau. Die vier Wohneinheiten im Haupthaus sind vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 1.500 EUR monatlich. Neben den Wohneinheiten verfügt das Objekt über umfangsreiche Nutzflächen und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten. Hierzu zählen unter anderem ein Clubzimmer (ehemaliger Saal) und Lagerflächen in der Halle sowie Garage. Das Grundstück umfasst ca. 2.764 m², wobei es sich hinterm Haus um Weideland handelt und den ländlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Es besteht ein Wegerecht zugunsten eines Landwirtes. Das Objekt verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Das Dach des Haupthauses ist sanierungsbedürftig und sollte bei zukünftigen Modernisierungen berücksichtigt werden. Die Öl-Heizung wurde bereits 2022 erneuert. Mit der Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und großzügiger Nutzfläche eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Weiterentwicklung.

Sonstiges
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