Resthof in idyllischer Lage

Dieser großzügige Resthof bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, viel Platz und moderner Wohnqualität. Das Anwesen umfasst ca. 26.000 m² Weideland sowie Stallungen und eignet sich ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf zwei Etagen, und wurde 2025 umfassend modernisiert. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, eine neue moderne Einbauküche sowie zwei hochwertig ausgestattete, neu gestaltete Badezimmer. Edle Massivholzböden sorgen für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere praktische Nutzflächen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss mit seinem offenen Wohnbereich bietet eine besondere Atmosphäre. Gerade der gemütliche Platz unter dem Dachfenster verleiht ein besonderes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist auch die große Halle, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie ein Carport für mindestens vier Autos, der ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte bietet. Die Pferdeställe auf dem Grundstück ermöglichen zudem eine komfortable Tierhaltung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der sonnigen Terrasse direkt vor dem Esszimmer, die sich ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien eignet. Insgesamt präsentiert sich dieser Resthof als eine attraktive Immobilie für alle, die viel Platz, hochwertige Ausstattung, naturnahes Wohnen und tierfreundliche Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025