Charmantes Haus in einzigartiger Wasserlage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus aus dem Baujahr 1895, das im Jahr 1998 umfassend renoviert wurde und historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus überzeugt durch seine besondere Lage mit direktem Zugang zu einem Fluss sowie durch ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Von hier aus lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Zum Objekt gehören zudem ein Nebengebäude sowie eine Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder auch als Ausbaureserve, je nach Bedarf und Vorstellung. Der direkte Flusszugang macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Genießen der naturnahen Lage. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus historischem Flair, praktischer Raumaufteilung und außergewöhnlicher Lage - ideal für Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998