Ein Zuhause im Grünen - Resthof mit großem Grundstück in Ihlienworth

Dieser charmante Resthof aus dem Baujahr 1875 bietet die seltene Kombination aus ländlicher Weite, vielseitigen Nutzflächen und einer soliden Basis für individuelles Wohnen im Grünen. In ruhiger Lage von Ihlienworth gelegen, überzeugt das Anwesen durch ein großzügiges Grundstück von insgesamt ca. 18.506 m², das überwiegend aus Grünland besteht und aktuell verpachtet ist - ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder alle, die den Blick in die freie Landschaft schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 232 m². Der Großteil der Wohn- und Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet dort eine großzügige, funktionale Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung; die übrige Fläche im Obergeschoss ist als Bodenraum nutzbar. Zwischen 1977 und 2000 wurden Modernisierungen sowie Umbauten vorgenommen, wodurch das Haus eine Grundlage für den heutigen Wohnbedarf bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Für entspannte Stunden im Freien stehen gleich drei Terrassen zur Verfügung, die je nach Tageszeit Sonne oder Schatten bieten. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube (3-Kammer-System). Ein großzügiger Carport sowie ein weiterer Unterstand runden das Angebot ab und schaffen komfortable Stell- und Lagermöglichkeiten. Ein Resthof mit Charakter, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die das Landleben schätzen und suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 173,00 m², vermietbare Fläche: 231,52 m²