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Zwei Wohneinheiten für flexible Nutzung: Ihr neues Zuhause nach Maß



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Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
664.500 €
Grundstück
ca. 1597 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
664.500 €
Grundstück
ca. 1597 m²
36396 Steinau an der Straße - Steinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EUT3PHVC5

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Objektbeschreibung

Dieses intelligente Wohnkonzept bietet Ihnen zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach und sorgt so für größtmögliche Anpassungsfähigkeit an verschiedene Lebenssituationen. Ob Sie generationsübergreifend wohnen möchten oder eine Wohnung zur Unterstützung vermieten - hier gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Beide Wohneinheiten verteilen sich auf jeweils zwei Etagen und besitzen jeweils drei geräumige Schlafzimmer. Dadurch gibt es viel Platz für Familienmitglieder, Besucher oder einen Arbeitsbereich im Homeoffice. Eine klare Grundrissgestaltung schafft Struktur im Alltag und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Bad mit Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Dieses Hauskonzept bietet Ihnen sowohl heute als auch morgen flexible Möglichkeiten und Perspektiven.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Klare, zeitsparende Abläufe und kurze Bauzeiten - Hochwertige Markenprodukte made in Germany - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Kalkulationssicherheit durch transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1597 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
664.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.536,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch ein umfassend geplantes Gesamtkonzept, das auf Qualität, hohe Energieeffizienz und Flexibilität ausgerichtet ist. Sie profitieren von modernster Technik und individuell gestaltbaren Räumen, sodass Sie Ihre Wohnideen frei verwirklichen können. Im Standardpreis sind zahlreiche Ausstattungsdetails enthalten:
- KfW 55 Energieeffizienzhaus, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus realisierbar
- 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant gutes Klima
- Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden aus Aluminium
- Hochwertige Treppe aus Echtholz, gefertigt in Deutschland
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüfte Raumluftqualität
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe Aktiv Time mit zwei exakt abgestimmten Materialpaketen. Das erste Paket beinhaltet Haustechnik, Heizungsanlage, Rohrleitungen, Elektroinstallation und kompletten Trockenbau. Das zweite Paket bietet sämtliche sichtbaren Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Böden und Tapeten. Sie wählen, welche Bereiche Sie selbst ausführen oder entscheiden sich für ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem noch freien oder bereits vorhandenen Baugrundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Vorschriften
- Engagierte Unterstützung bei der Suche nach dem idealen Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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