Individuell planbare Villa - Ihr maßgeschneidertes Zuhause wartet

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
427.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
427.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
36396 Steinau an der Straße - Ulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWLN3VMV86

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Objektbeschreibung

Diese geplante Villa als Projekt bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Auf insgesamt 196,34 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke und 6 Räume, darunter 5 Schlafräume, erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl in gehobener Atmosphäre. Ein hochwertiges Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Der Balkon vergrößert Ihren Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die variablen Grundrisse lassen sich optimal an Ihre Wünsche anpassen, sodass ein Zuhause entsteht, das exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie ein hohes Maß an Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für Berufstätige, ambitionierte Bauherren und Heimwerker eröffnen Ihnen die Möglichkeit, entweder den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. allkauf blickt auf mehr als 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau zurück und steht für beste Material- und Fertigungsqualität sowie individuelle Raumlösungen. Jedes Haus wird in Holzrahmenbauweise erstellt und beinhaltet umfassende Leistungen wie Architektenservice, ein Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektrikpaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit sämtlichen Rohrleitungen, zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Betreuung. Mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit und bewahren sich vor unerwarteten Zusatzkosten. Profitieren Sie von den Vorzügen eines allkauf Fertighauses, darunter eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Ausbauvarianten. Vereinbaren Sie gern einen Termin, um gemeinsam Ihr allkauf Wunschhaus zu planen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 757 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.000,00 €
Preis/m²
2.178,57 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung gehören strapazierfähige Fliesen- sowie Laminatböden. Fliesen sind besonders widerstandsfähig und unkompliziert in der Pflege, ideal für Nassbereiche, während Laminat eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung übernimmt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und bietet zuverlässige Wärme. Die Villa erfüllt den KfW55-Standard, was eine bestimmte Bauweise kennzeichnet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine massive Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind ebenfalls enthalten. Die lichte Höhe der Räume beträgt großzügige 2,75 Meter.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in einem begehrten Wohnviertel in Steinau an der Straße. Sie profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit sämtlichen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Freizeitangebote und naturnahe Ausflugsziele erreichen Sie bequem, was eine ausgewogene Verbindung von Beruf, Alltag und Erholung ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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