Modernes Gewerbeobjekt mit Hallen, Büro/Wohnen und PV Anlage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertig modernisiertes Gewerbe und Wohn-/Büroanwesen auf einem 736?m² großen Grundstück, gelegen in einem Mischgebiet, das sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzung zulässt. Diese Gebietsart bietet eine hohe Flexibilität und ist besonders attraktiv für Betriebe, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Anwesen besteht aus mehreren Hallenflächen, einer Doppelgarage, einer Büro- bzw. Wohneinheit mit ca. 90?m² sowie einer großzügig nutzbaren Hoffläche. In den Jahren 2023 bis 2025 wurde das gesamte Objekt umfangreich saniert, modernisiert und energetisch aufgewertet und befindet sich heute in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Hallenflächen verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 184?m². Die große Halle ist frostfrei, vollständig gedämmt und mit neuen elektrischen Toren ausgestattet. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial der Hallenflächen, was dem Objekt langfristige Entwicklungsmöglichkeiten bietet (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen). Das Wohn-/Bürogebäude wird derzeit gewerblich genutzt, ist jedoch ebenso als Wohnhaus geeignet. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Selbstnutzer, Handwerksbetriebe, Unternehmer oder Investoren, die Wert auf kurze Wege und funktionale Strukturen legen. Ein besonderes Highlight stellt die Photovoltaikanlage mit ca. 10–15?kWp Leistung inklusive Stromspeicher dar, die in Kombination mit dem modernen Heizkonzept dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Zustand: neuwertig, renoviert