Attraktives Zweifamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Grundstück. 1 Wohnung steht leer !

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus, das dank seiner durchdachten Architektur und großzügigen Raumaufteilung auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt mit einem zeitlosen Erscheinungsbild und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus beherbergt aktuell zwei großzügige 4- Zimmer-Wohnungen - jeweils ausgestattet mit Küche, Tageslichtbad sowie Terrasse oder Balkon. Ein besonderes Highlight sind die charmanten Kachelöfen, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum 2 große und zwei mittelgroße Keller die von den Mietern genutzt werden. Eine Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Ein weitläufiger, gepflasterter Vorhof mit mehreren Stellplätzen sowie eine geräumige Garage gewährleisten komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück. Zur Liegenschaft gehört zudem ein ca. 2.700 m² großes, rückwärtig angrenzendes Wiesengrundstück - ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder als Spiel- und Freizeitfläche für Kinder.

Sonstiges
Das Objekt ist nach WEG in Wohnungseigentum in 2 Eigentumswohnungen geteilt, wird aber nur komplett verkauft. Das Objekt ist mit Absprache des Bauamtes erweiterungsfähig.

Stichworte
Nutzfläche: 102,16 m², Gesamtfläche: 337,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00