Elegantes Stadtleben in der "City Villa 1" - Wohnen mit Stil auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
453.895 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
453.895 €
Grundstück
ca. 520 m²
56291 Norath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262U1YH2QDML

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Objektbeschreibung

Urbanes Wohngefühl in einer modernen Stadtvilla: Die allkauf "City Villa 1" verbindet klassische Eleganz mit zeitgemäßem Design. Zwei volle Etagen ohne Schrägen und eine standardmäßige Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein besonders großzügiges und komfortables Ambiente. Die besonderen Merkmale der City Villa 1 im Überblick: Einladendes Erdgeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich dient als Treffpunkt für Familie und Freunde und bietet viel Platz zum Leben. Exklusive Eltern-Suite: Das Schlafzimmer der Eltern verfügt über eine begehbare Ankleide und ein privates Bad, das direkt angeschlossen ist. Kindgerechtes Obergeschoss: Zwei gleich große, lichtdurchflutete Kinderzimmer machen das Obergeschoss perfekt für den Nachwuchs. Mehr Komfort am Morgen: Ein zweites, separates Bad im Obergeschoss sorgt dafür, dass die morgendliche Hektik der Vergangenheit angehört. Flexibilität pur: Wir passen den Grundriss ganz individuell an Ihre Vorstellungen an! Mit dem allkauf Ausbaukonzept können Sie durch Eigenleistung ("Muskelhypothek") Eigenkapital sparen und Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Die 15-monatige Festpreisgarantie sorgt dabei für finanzielle Sicherheit. Ihre persönliche Traumvilla wird individuell projektiert - alle Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und starten Sie unverbindlich Ihre individuelle Hausplanung!

Sonstiges
allkauf bedeutet: individuelle Planung, persönliche Beratung, umfassende Betreuung und zuverlässige Qualität. Mit allkauf erwarten Sie zahlreiche Vorteile: 1. Persönliche und individuelle Beratung vom ersten Gespräch bis zur Hausübergabe 2. Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung und flexible Raumaufteilung 3. Festpreisgarantie für 15 Monate 4. Möglichkeit zur Eigenleistung beim Ausbau 5. Hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung 6. Durchführung eines Blower-Door-Tests zur Überprüfung der Luftdichtigkeit 7. Architekten- und Bau-Sicherheitsleistungen sind im Preis enthalten 8. Unterstützung bei der Grundstückssuche und -vermittlung 9. Transparente Kommunikation und faire Vertragsgestaltung Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie: - individuelle Planung - persönliche Beratung - Betreuung von Anfang an bis zur Fertigstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Blower-Door-Test - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Flexible Grundrisse und Raumaufteilung - Auswahl an hochwertigen Ausstattungen - Möglichkeit zum Eigenleistungs-Ausbau - Unterstützung beim Grundstückserwerb - Persönlicher Ansprechpartner während des gesamten Projekts - Transparente Kostenstruktur allkauf Haus steht seit vielen Jahren für professionelle Beratung, höchste Zuverlässigkeit und individuelle Lösungen bei der Umsetzung Ihres Eigenheims. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.895,00 €
Preis/m²
2.315,79 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
DIESE LEISTUNGEN SIND INBEGRIFFEN:

Innovative Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung (inkl. Heizungs- und Elektropaket).

Blower-Door-Test: Luftdichtigkeitsmessung zur Sicherstellung der energetischen Qualität.

Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden inklusive.

Innenausbau Compact: Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen und Steckdosen, Sanitärausstattung, Innentüren, Türzargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sind Bestandteil des Pakets.

Sicherheit: Architektenleistungen und Bau-Sicherheitspaket inklusive.

Alle Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.

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Lagebeschreibung

STANDORT UND GRUNDSTÜCKSSERVICE

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wir planen die allkauf "Home 1" flexibel auf Ihrem Bauplatz und stimmen alles auf die Gegebenheiten vor Ort ab.

Sie suchen noch ein Grundstück? Dieses Angebot ist für ein konkretes Grundstück projektiert oder befindet sich in der Planungsphase. Der Grundstückskauf erfolgt direkt beim Eigentümer. Wir unterstützen Sie gern bei der Suche und Vermittlung.

Wichtiger Hinweis zum Datenschutz: Grundstücksdaten und Adressen geben wir ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch weiter.

UNSER KOSTENLOSER SERVICE: Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück. Profitieren Sie von unserem Netzwerk!

Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie Sie am schnellsten ins eigene Heim kommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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