Traumhaft wohnen: Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage!

Besichtigen Sie mit mir ein außergewöhnlich gepflegtes, idyllisch gelegenes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit dem Charme eines kleinen "Jagdschlösschens". Stilvolle Stuckdecken und viele Holzelemente verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre. Das Haus wurde 1950 in solider Massivbauweise errichtet und 1994 erweitert. Durch laufende Modernisierungen befindet sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Schieferfliesen und eine exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte für gehobenen Wohnkomfort. Im Obergeschoss schaffen gepflegte Dielenböden eine warme Atmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, ein weiteres Zimmer bietet mit stilvollem Kachelofen besondere Gemütlichkeit. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss beherbergt ein helles Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das voll unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über eine Sauna mit separater Dusche sowie weitere Hobby-, Fitness- und Fahrradräume. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus wird derzeit auch als Werkstatt genutzt. Ein Carport ergänzt das Platzangebot. Energetisch überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienzklasse B, einer 10-kW-Photovoltaikanlage (2023), neuen dreifach verglasten Kunststofffenstern (2024) sowie der für September 2026 geplanten Umstellung von Öl-Zentralheizung auf Wärmepumpe. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 70,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994 1 x Garage, 1 x Carport Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen