Gemütliches Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potential im OT Windheim (Steinbach am Wald)

Das Wohn-/Geschäftshaus im OT Windheim (Steinbach a. Wald ist ca. 4 km entfernt), bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Wohnfläche von 183,5 m² und einer Gewerbefläche von 50,05 m² bietet es genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 690,0 m², was ausreichend Raum auch mit dem schönen Garten bietet. Der Verwendungszweck ist sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe im UG geeignet, die Nutzungsart ist frei, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Gewerbeeinheit ist separat begehbar und kann auch vermietet werden. Ein wichtiger Vorteil ist ebenfalls, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und ist als Massivbau konstruiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert, dass es sich um eine solide Investition handelt. Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung von Hobbyräumen bietet. Die große ehemalige Werkstatt ist noch mit gewissen Gerätschaften ausgestattet, welche in den Besitz des Käufers übergehen. Der große Dachboden, die beiden Balkone, der wunderschöne Kaminofen im EG,und die gepflegte EBK im EG runden das Angebot sehr gut ab. Die Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache. Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten mit kleinem Gartenhäuschen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Windheim bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 384,55 m², vermietbare Fläche: 233,55 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-17T22:00:00.000Z