Ehemaliges Hofgut in zentraler Lage von Steinbach

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
61449 Steinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBNZWFAQRM

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Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Steinbach im Taunus präsentiert sich dieses ehemalige innerstädtische Hofgut als besondere Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern und verbindet den individuellen Charakter einer gewachsenen Hofanlage mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer. Bislang wurden die beiden Gebäude als Gästehäuser genutzt. Im Zuge des Verkaufs wird das gesamte Anwesen freigestellt übergeben und eröffnet dem künftigen Eigentümer damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neuausrichtung - selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen und kommunalen Vorgaben. Denkbar sind sowohl eine Vermietung als auch eine teilweise oder vollständige Eigennutzung. Die vorhandenen Räumlichkeiten verfügen über praktische Grundrisse und bieten je nach Größe und Aufteilung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Bäder sowie Küchenzeilen beziehungsweise entsprechende Küchenanschlüsse unterstreichen die flexible Struktur des Anwesens. Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet. Frankfurt, Oberursel und Kronberg sind gut erreichbar, während Steinbach selbst ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und der Nähe zum Taunus bietet. Die Kombination aus dem besonderen Charakter eines ehemaligen innerstädtischen Hofguts und der freien Verfügbarkeit nach dem Verkauf eröffnet vielfältige Perspektiven. Damit bietet das Anwesen eine interessante Grundlage für individuelles Wohnen.

Sonstiges
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Rufen Sie jetzt an - wir informieren Sie gern! Ihr HÄHNLEIN & KRÖNERT Immobilienkompetenz-Team 06192 - 20 68 20

Stichworte
vermietbare Fläche: 163,45 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
3.067,48 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Steinbach am Taunus liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main, Oberursel (Taunus) und Kronberg im Taunus und profitiert somit von der Nähe zum Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum Frankfurt sowie der attraktiven Lage am Taunus.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die A5 und die S-Bahn-Linie S6 ermöglicht einen schnellen Zugang zum Frankfurter Stadtgebiet sowie zu den weiteren Ballungs- und Gewerbestandorten im Rhein-Main-Gebiet.

Steinbach vereint ruhige Wohnlage mit naturbetontem Umfeld: Wald- und Grünflächen grenzen direkt an die Wohnbebauung, während gleichzeitig alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.

Kulturell und infrastrukturell ist der Ort eng mit den Nachbarstädten Oberursel und Kronberg verzahnt, was die hohe Wohnqualität und die Attraktivität als Wohn- und Lebensmittelpunkt zusätzlich unterstreicht.

Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Bahnstraße als wichtiger Verbindungsachse mit Bushaltestellen, Geschäften und Dienstleistungen, bleibt durch die Einbindung in die Nebenstraßenstruktur der Untergasse jedoch ruhiger und stärker wohngeprägt.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie rund um die Bahnstraße sowie die gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle Berliner Straße/Bahnstraße, S Bahnhof Weißkirchen/Steinbach in rund 10 Gehminuten) machen die Mikrolage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren.
Durch die städtebauliche Aufwertung des Umfeldes - unter anderem die Gestaltung der Untergasse als Verbindung zwischen historischer und neuer Stadtmitte - präsentiert sich die Lage heute modern und einladend, bei gleichzeitig kleinteiliger, ortstypischer Bebauung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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