Gästehäuser in City-Lage von Steinbach

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
61449 Steinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBNZWFAQRM

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Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Steinbach im Taunus präsentieren sich diese beiden gepflegten Gästehäuser als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Vermietung, Beherbergung oder eine kombinierte Eigennutzung. Die Häuser überzeugen durch ihre funktionale Aufteilung und ausgewogene Verhältnis aus Wohnkomfort und wirtschaftlicher Effizienz. Dank der gefragten Lage im Rhein-Main-Gebiet profitieren Bewohner und Gäste von einer sehr guten Anbindung an Frankfurt, Oberursel und Kronberg sowie von einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität im direkten Taunus-Umfeld. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, möbliert (kann auf Wunsch übernommen werden), verfügen über eine Küchenzeile bzw. Küchenmöglichkeit und ein eigenes Bad und bieten je nach Grundriss unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte. Damit eignen sich die Gästehäuser sowohl für die dauerhafte Vermietung als auch als Unterkunftslösung für Mitarbeiter, Monteure, Pendler oder temporäre Gäste. Durch die Kombination aus Lage, Aufteilung und Nutzungsspielraum handelt es sich um ein interessantes Angebot für Investoren und Eigennutzer mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.

Stichworte
vermietbare Fläche: 163,45 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
3.834,36 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Steinbach am Taunus liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main, Oberursel (Taunus) und Kronberg im Taunus und profitiert somit von der Nähe zum Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum Frankfurt sowie der attraktiven Lage am Taunus.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die A5 und die S-Bahn-Linie S6 ermöglicht einen schnellen Zugang zum Frankfurter Stadtgebiet sowie zu den weiteren Ballungs- und Gewerbestandorten im Rhein-Main-Gebiet.

Steinbach vereint ruhige Wohnlage mit naturbetontem Umfeld: Wald- und Grünflächen grenzen direkt an die Wohnbebauung, während gleichzeitig alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.

Kulturell und infrastrukturell ist der Ort eng mit den Nachbarstädten Oberursel und Kronberg verzahnt, was die hohe Wohnqualität und die Attraktivität als Wohn- und Lebensmittelpunkt zusätzlich unterstreicht.

Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Bahnstraße als wichtiger Verbindungsachse mit Bushaltestellen, Geschäften und Dienstleistungen, bleibt durch die Einbindung in die Nebenstraßenstruktur der Untergasse jedoch ruhiger und stärker wohngeprägt.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie rund um die Bahnstraße sowie die gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle Berliner Straße/Bahnstraße, S Bahnhof Weißkirchen/Steinbach in rund 10 Gehminuten) machen die Mikrolage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren.
Durch die städtebauliche Aufwertung des Umfeldes - unter anderem die Gestaltung der Untergasse als Verbindung zwischen historischer und neuer Stadtmitte - präsentiert sich die Lage heute modern und einladend, bei gleichzeitig kleinteiliger, ortstypischer Bebauung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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