Gepflegtes Zweifamilienhaus mit drei Südbalkonen, Doppelgarage & vielseitigem Potenzial!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf einem ca. 650 m² großen Grundstück zwei separate Wohneinheiten, großzügige Außenbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie insbesondere im Bereich der einzelnen Wohneinheiten attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine zeitgemäße Gestaltung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und einen schönen, sonnigen Südbalkon. Für diese Einheit besteht aktuell ein Wohnrecht, sie steht derzeit jedoch leer. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1995 genehmigt ausgebaut und ist über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohneinheit erreichbar. Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sorgt jeweils ein Südbalkon für zusätzlichen Freiraum und sonnige Stunden. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Keller mit separatem Waschraum. Eine große Doppelgarage bietet komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Neben einem Hot Tub stehen ein Außengrill sowie eine überdachte Fläche zur Verfügung, die den Garten zu einem schönen Rückzugsort macht. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche kleinere Nutzfläche, die sich beispielsweise ideal als Heimwerker-Werkstatt oder für andere Hobbys nutzen lässt. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus gepflegtem Bestand, zwei separaten Wohneinheiten und viel Potenzial für zukünftige Modernisierungs- und Gestaltungsideen - sowohl im Haus als auch auf dem großzügigen Grundstück. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.73, Distanz zum Bus: 5.8