Reetkate mit eigenem Wald- echte Alleinlage- Ostsee 4km

Diese hübschen reetgedeckten Häuser haben die norddeutsche Baukultur seit Jahrhunderten maßgeblich geprägt. Wie nahezu alle hat auch dieses Gebäude seinen historischen Ursprung vor 1900 -am Haus steht in schmiedeeisernen Ziffern 1873. Seit den 1950ern jedoch wandelte sich die Bauweise auf dem Land zusehens. Neue Materialien hielten Einzug, viele Reetdächer wurden durch Eternit und Blech ersetzt und die Häuser waren damit Ihre traditionelle Identität los. Dieser Kate blieb dieses Schicksal erspart . In den frühen 1970ern wurde die Immobilie grundlegend umgebaut und saniert. Ja, das ist schon lange her und die Ausstattung ist auch deutlich überholt. Die seinerzeit verwirklichte Aufteilung in 2 kleine Wohnungen dürfte heute auch nicht mehr den Ansprüchen genügen. In sehr gutem Zustand hingegen ist die Dacheindeckung: das schützende Reetdach, das dem Haus seine gemütliche Note verleiht, ist vor rund 5 Jahren komplett erneuert worden. Innen ist das Haus immer gut gepflegt worden und daher nutzbar, aber an einer umfänglichen Sanierung führt sicher kein Weg vorbei. Das Dachgeschoß wurde in einen Studioraum umgebaut. Wem das zu offen ist kann,ohne Aufwand mit einer Leichtbauwand einen Raum abteilen. Ein absolutes Hightlight ist der direkt angrenzende eigene Laubwald, der von der Lippingau durchschnitten wird. Große, alte Bäume bestimmen den Bestand. Im Garten zu sitzen und den Geräuschen aus dem Wald zu lauschen (Vögel, Blätterrauschen- Wald eben) hat fast etwas meditatives und entspannt ungemein. Nach über 50 Jahren wird nun Platz für eine neue Eigentümergeneration, die zukünftig dieses Reetdachhaus ihr Eigen nennen kann. Die Übernahme kann umgehend erfolgen.

Sonstiges
Baujahr: 1873 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 270,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Elektro-Heizung Energieeffizienzklasse: H auszugsweise Daten aus dem Energie-Bedarfsausweis: Endengergie 270,9 kwh/qm/p.a., Effizienzklasse H, Energieeträger Strom, gültig bis 09.10.20345 WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein