Ideal für Großfamilien und Renter- WG´s - charmante Altbauvilla in Strandnähe

Diese charmante Altbau Villa in absoluter Strandnähe (nur 400m zur Ostsee) überzeugt auf zwei Etagen und einem eigenständigen Anbau mit einem durchdachten Raumkonzept und liebevoller Ausstattung. Dies ist ein Haus, das für anspruchsvolle Paare genauso wie für große Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Das Haus wurde ab 2001 in vielen Bereichen saniert und mit zeitgemäßen Einrichtungen ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von rund 217,71 m² verteilen sich acht Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und drei modernisierte Bäder, die besonderen Wohnansprüchen gerecht werden. Das gepflegte Parkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Eine Einbauküche im Landhausstil lädt zum Kochen ein und ist mit wenigen Schritten vom Speisezimmer aus erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der eigenständige Anbau, der vielseitige Verwendung finden kann. So zum Beispiel zur Unterbringung für ein Au-Pair oder Pflegepersonal, als Einliegerwohnung für ein älteres Familienmitglied, das eine eigene Atmosphäre zu schätzen weiß, als "eigenes Reich" für heranwachsende Kinder oder als Gästezimmer. Da der Dachboden über dem Wohn-Schlafbereich ausgebaut und mit 2 Betten ausgestattet ist, bringt dieser jüngeren Kids viel Freude als "Räuberhöhle"- siehe Fotos. Auch das großzügige, schön eingewachsene Grundstück von 1.184 m² bietet mit seinem gepflegten Garten idyllische Rückzugs - und auch Spielmöglichkeiten. Das ist ideal für Familien, die Wert auf freie Gestaltung in der Natur legen. Für kleine und große Kinder lassen sich hier vielseitige Freizeitangebote einrichten. Für die Kleinen z.B. ein Planschbecken, Sandkasten, Schaukel, eine Rutsche oder Bobbycar fahren auf den gefliesten Wegen- Ihre Kinder sind beschäftigt. Für die größeren und /oder erwachsenen unter den Kindern wären z.B. ein Fußballtor, Volleyballnetz, Tischtennisplatte oder ein richtig schöner Pool vielleicht mit Gegenstromanlage denkbar. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie nach ihren Vorlieben und zu Ihrem Vergnügen.. Zur Unterbringung Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport ( 2 Autos nebeneinander) bereit. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung und einen funktionsfähigen Kachelofen. Letzterer sorgt in der heutigen Zeit auch für eine gewisse energetische Unabhängigkeit. Dieses vielseitige und charmante Anwesen sollten Sie sich unbedingt ansehen. Vielleicht kann es Ihr neues Zuhause werden und Sie werden noch in diesem Jahr Ihre rauschende Einweihungsparty feiern! Bilden Sie sich Ihre eigene Meinung und kommen Sie zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Anwesen zu präsentieren und Sie dabei persönlich kennen zu lernen.

Provisionshinweis
3,57% incl MWST Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kaufvetrags, ist die Maklgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer verdient, fällig und zahlbar. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag gemäß § 656c BGB)

Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis von € 629.000,-- beinhaltet: Villa samt Anbau, Doppel-Carport, Stellplatz und Geräteschuppen. Noch vorhandene Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 234,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.62, Distanz zum Bus: 0.25

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z