Leben wo andere Urlaub machen - großzügige, gepflegte Altbauvilla mit Gästehaus in Strandnähe

Diese repräsentative Villa in Steinbergkirche überzeugt mit großzügigem Raumangebot und gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 217,71 m² verteilen sich acht Zimmer, darunter sechs komfortable Schlafzimmer sowie drei gut ausgestattete Bäder. Das Anwesen wurde zuletzt im Jahr 2001 umfassend modernisiert und auch in den darauffolgenden Jahren durch weitere Instandhaltungsmaßnahmen aktualisiert. Das Anwesen präsentiert sich heute in einem gepflegten, niveauvollen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare mit Wunsch nach Großzügigkeit ideale Voraussetzungen für ein Wohnen auf hohem Niveau. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiges Grundstück von 1.184 m² mit gepflegtem Garten (Friesenwall mit altem Rosenbestand) - Kachelofen für behagliche Stunden - geschmackvolle Einbauküche - Separates Gäste-WC - großzügiger Heizkeller mit Abstellfläche - zusätzlicher Abstellraum - Zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizungssystem Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Mit seiner harmonischen Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage in Steinbergkirche stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber exklusiven Wohnens dar.

Provisionshinweis
3,57% incl MWST Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kaufvetrags, ist die Maklgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer verdient, fällig und zahlbar. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag gemäß § 656c BGB)

Sonstiges
Das Haus wurde 1998 von den jetzigen Eigentümern erworben und 2001 in mehreren Bereichen saniert/modernisiert. Dabei wurden z.B. in der Küche alle Rohre und Kabel erneuert. Zahlreiche Belege beweisen, dass auch in den letzten Jahren alles sehr gepflegt und in Stand gehalten wurde. Der Kaufpreis von € 635.000,-- beinhaltet: Villa samt Anbau, Doppel-Carport, Stellplatz und Geräteschuppen. Noch vorhandene Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 234,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.62, Distanz zum Bus: 0.25

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z