Residenz unter dem Friesengiebel - wo Großzügigkeit auf Geborgenheit trifft.

Wenn Sie sich mehr Raum für Ihre persönliche Entfaltung und die Verwirklichung Ihrer Lebensziele wünschen, bietet dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit markantem Friesengiebel genau das Richtige für besondere Wohnbedürfnisse. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.765 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich diese Immobilie ideal für größere Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 252 m², die sich auf neun Zimmer über zwei Etagen verteilt und durch einen geräumigen Keller ergänzt wird. Bereits beim ersten Anblick wird deutlich, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Zuhause handelt, das durch seine Architektur und Substanz überzeugt. Die etwas zurückgesetzte Eingangstür und der großzügige Windfang sorgen für einen freundlichen Empfang, wobei ein separates WC direkt von hier für Gäste bequem erreichbar ist. Ihre Garderobe findet diskret in einem praktischen Einbauschrank oder einer separaten Nische Platz, was für Ordnung im Eingangsbereich sorgt. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den östlichen Gebäudeteil, der aktuell als Büro genutzt wird und sich räumlich geschickt vom restlichen Wohntrakt abhebt. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur freien Verfügung, die je nach Bedarf dem privaten Wohnbereich oder Ihrem Unternehmen zugeordnet werden können. Über die breite Diele sind zudem alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar. Massive Holztreppen verbinden das Hauptgeschoss sowohl mit dem Dachgeschoss als auch mit dem funktionalen Keller. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Gästezimmer sowie das weitläufige, kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Kamin bilden das einladende Herzstück dieser Ebene. Die angrenzende Küche nebst Hauswirtschaftsraum verfügt zudem über einen praktischen Nebeneingang für kurze Wege im Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi. 360 Grad-Tour - https://www.oliver-klenz.de/webtour/1196

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 142,72 m², Gesamtfläche: 417,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1