Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück mit Resthof - 2.326 m² für Ihr individuelles Bauprojekt

• Keller
• Ofenheizung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Investition und bei Ihren NKK Immobilien.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

wir freuen uns sehr, Ihnen mit unserem umfangreichen NKK-Verkaufsexposé (Nr. 500.2026) eine "Perle" im Grundstücksmarkt zu einem bezahlbaren und realistischen Kaufpreis offerieren zu dürfen.

Als mittelständisches Immobilienunternehmen sind wir bereits seit über 12 Jahren als selbstständige Immobilien-Experten für die anspruchsvolle Klientel von qualitativ hochwertigen Immobilien in ganz Deutschland erfolgreich tätig.
Wir legen großen Wert darauf, dass wir nicht dem Bild eines leider oftmals zu Recht typisierten "Maklers" entsprechen.
Mit unseren fundierten betriebswirtschaftlichen Ausbildungen sowie unseren jahrzehntelangen Erfahrungen im Vertrieb, im Einkauf, in der Projektierung sowie in der Bewertung von Immobilien, die wir bei namhaften deutschen Großbanken und Immobilienunternehmen gesammelt haben, folgen wir in unserem täglichen Handeln den Werten des ehrbaren Kaufmanns sowie den leider in Vergessenheit geratenen Werten der traditionsreichen hanseatischen Tugenden.

Mit unserem sorgfältig aufbereiteten Verkaufs-Exposé präsentieren wir Ihnen ein Traumgrundstück mit Altbestand im idyllischen Steinberg-Eichede.
Der Resthof mit Scheune befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage am Ortsrand von Eichede. Hier genießen Sie die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit - mit viel Raum für individuelle Ideen.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Feldrandlage: Der unverbaute Blick über weite Felder und die sanft hügelige Landschaft schafft eine außergewöhnlich schöne und freie Wohnatmosphäre.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt großzügige 2.326 m² und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Bebauung - bestehend aus Resthof und Scheunengebäude - ist sanierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Chance, das Areal nach eigenen Vorstellungen neu zu strukturieren und weiterzuentwickeln.

Je nach Konzept kann die bestehende Substanz modernisiert, umgenutzt oder durch eine Neubebauung ersetzt werden. Im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben erscheint unter anderem die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die Grundstücksgröße erlaubt dabei eine harmonische Aufteilung in Wohnfläche, Gartenbereiche, Stellplätze sowie mögliche Nebenflächen.

Besonders attraktiv ist das Entwicklungspotenzial: Die Weitläufigkeit des Grundstücks schafft Freiräume für moderne Wohnkonzepte, großzügige Terrassen- und Gartenanlagen oder alternative Nutzungsideen. Auch Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein individuelles Neubauprojekt lassen sich hier realisieren.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Weitblick, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern ein Grundstück mit Gestaltungsspielraum und langfristigem Wertpotenzial suchen.

Wir versichern Ihnen: eine Besichtigung lohnt sich!

Mit besten Empfehlungen,
Ihr NKK-Expertenteam
Der Resthof befindet sich in Steinburg-Eichede, einem Ortsteil der Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Laut den Bevölkerungszahlen vom 30. Juni 2024 zählt Steinburg insgesamt 2.830 Einwohner. Die Gemeinde entstand 1978 durch den Zusammenschluss der zuvor selbständigen Gemeinden Eichede, Mollhagen und Sprenge.
Steinburg-Eichede liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit vorwiegend landwirtschaftlicher Nutzung und Einfamilienhäusern. Die ruhige Ortsrandlage des Resthofs bietet viel Raum für naturnahes Wohnen und individuelle Bauvorhaben. Trotz der ländlichen Prägung besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Bad Oldesloe, einschließlich Erreichbarkeit von Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.
Die Kombination aus ländlichem Flair, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht den Standort des Resthofs besonders attraktiv für Familien, Selbstverwirklicher und Bauinteressierte.

Steinburg-Eichede ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, die durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung überzeugt. Die ruhige Ortsrandlage bietet ideale Bedingungen für Wohn- und Bauinteressierte, die Wert auf ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zur Infrastruktur legen.

Der angebotene Resthof befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Wohnbau- und Brachlandflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Sanierung des bestehenden Gebäudes oder Neubebauung. Die solide Bausubstanz und die ländliche Lage schaffen ein attraktives Potenzial für private Selbstverwirklichung oder familienfreundliches Wohnen.

Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie die Nähe zu Nahversorgungsangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine ausgewogene Verbindung von ländlichem Leben und praktischer Infrastruktur. Lübeck erreicht man in ca.? 27 Autominuten, Hamburg in etwa 39 Autominuten - das Objekt liegt somit in der Metropolregion Hamburg. Die Mischung aus Freiraum, Wohnqualität und Entwicklungsmöglichkeiten macht den Resthof zu einer langfristig wertstabilen Immobilie.

Die Verbindung aus naturnaher Lage, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Nutzungspotenzial macht diesen Resthof zu einer wertbeständigen Immobilie mit Zukunftsperspektive.