Modern-Living-Architektenhaus mit 104,23m² Wohn- und Nutzfläche in Steinburg Sprenge

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2005 verbindet individuelle Architektur mit einem überraschend großzügigen Raumgefühl, viel Licht, offenen Sichtachsen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 70,47 m² Wohnfläche plus ca. 33,76 m² ausgebauter Nutzfläche im Keller wird die vorhandene Fläche besonders effizient genutzt. 2023/2024 wurde das Haus umfassend neu konzipiert und die ursprünglich verwinkelte Raumstruktur gezielt geöffnet. Fließende Übergänge, besondere Raumhöhen und durchdachte Raumlösungen prägen heute den modernen Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, offener Eingangsbereich mit angrenzender Küche, eine moderne Kücheninsel als kommunikativer Mittelpunkt sowie ein hochwertiges Duschbad. Terrasse, Küche und Wohnbereich gehen harmonisch ineinander über. Ein Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzt das Erdgeschoss. Das architektonische Highlight liegt im Obergeschoss: Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit außergewöhnlichen Raumhöhen, besonderen Winkeln und einer großen Panorama-Fensterfront. Die ca. 25 m² große Holz-Dachterrasse wurde 2026 vollständig neu aufgebaut und erweitert den Wohnraum im Sommer um ein großzügiges Outdoor-Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer nutzt die Raumhöhe optimal durch eine fest eingebaute Hoch-Schlafebene und eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder-, Gäste- oder Rückzugszimmer. Das ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlich ca. 33,76 m² Nutzfläche. Ein großer, tagesbelichteter Raum mit hochwertigem Boden lässt sich flexibel als Ankleide, Homegym, Hobbyraum oder Workspace nutzen. Abstell-, Technik- und Heizungsräume bieten zusätzlichen Stauraum. Auch außen überzeugt das Anwesen mit einer begrünten Terrasse, Gartenbereich, überdurchschnittlich hohem Carport, Doppelgarage und separatem Schuppen. Die großzügige Garage bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby und Lagerung und eröffnet weiteres Gestaltungspotenzial.

Sonstiges
Referenznummer: V11559 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 33,76 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1