Neuwertige, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Dachterrasse nahe Basel | provisionsfrei

Neuwertige Doppelhaushälfte (BJ 2020) mit PV-Speicher, Wärmepumpe & Smart Home in ruhiger Sackgassen In ruhiger, nicht einsehbarer Sackgassenlage von Steinen präsentiert sich diese 2020 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard. 164 m² Wohnfläche zzgl. 25 m² Heimkinoanlage im Untergeschoss (2,5m Deckenhöhe) bieten großzügigen, klar strukturierten Wohnraum auf vier Ebenen. Die Immobilie verbindet energieeffiziente Technik, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Grenzgänger Richtung Basel sowie Familien. Energie & Technik - nachhaltig und zukunftssicher . KfW-55 Standard . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Photovoltaikanlage (7,4 kWp Peak) . 5,9 kWh nutzbarer Speicher . Notstromfunktion (automatische Umschaltung bei Stromausfall) . Smart-Home-Steuerung (Heizung, Licht, PV-Management inkl. intelligenter Speicherladung bei Tarifschwankungen) . Jahresstromverbrauch gesamt ca. 6.400 kWh . Autarkiegrad ca. 50 % . Einspeisung über ED Netze (Inbetriebnahme 2023) Die Kombination aus Wärmepumpe und PV-Speicher reduziert laufende Energiekosten erheblich und bietet ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Raumaufteilung Erdgeschoss . Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich . Großzügige Landhausküche mit viel Arbeits- und Stauraum . Dreiseitig einsehbarer, gemauerter Glaskamin . Gäste-WC . Deckenhöhe 2,50 m . Fliesenboden Obergeschoss . Drei Schlafzimmer . Großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne . Korkboden in Eichenoptik Dachgeschoss . Studio-Masterbereich ohne Dachschrägen (Flachdach) . Einbauschrank . Eigenes Bad . Zugang zur 18 m² Panorama-Terrasse (Süd-Ausrichtung) . Korkboden in Eichenoptik Untergeschoss . 25 m² wohnlich ausgebauter Hobbyraum (Heimkino, 2,50 m Deckenhöhe) . Technik- und Hauswirtschaftsraum . Nutzfläche gemäß Bauunterlagen Außenbereich . Grundstück: 156 m² . 16 m² Terrasse (Süd) . 22 m² Rasenfläche (sonnig) + Beet . Natürliche Verschattung durch Baumbestand . Massive Glas-Pergola . Beton-Carport . Gepflegte Außenanlage Pflegeleicht, funktional und dennoch mit privater Atmosphäre.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Zusammenfassung Eine technisch durchdachte, energieeffiziente und moderne Immobilie in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ideal für Familien oder Grenzgänger, die ein neuwertiges Haus ohne Bau- und Kostenrisiko suchen. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Privatverkauf - provisionsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen