Drei-Familienhaus in traumhafter Ortsrandlage mit Alpenblick in Steinen-Hägelberg

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 1031 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 1031 m²
79585 Steinen - Hägelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJRXZSTL2N

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Drei-Familienhaus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Steinen-Hägelberg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das im Jahr ca. 1960 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung sowie die attraktive Lage mit weitem Blick bis hin zu den Schweizer Alpen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf insgesamt 15 Zimmer. Jede Einheit bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Balkone, einen Freisitz sowie einen großzügigen Gartenbereich.

Das Grundstück umfasst ca. 1.031 m² und bietet neben viel Grünfläche auch praktische Stellmöglichkeiten sowie zwei Garagen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 1031 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
3.093,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2026-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis liegt vor und weist einen Endenergieverbrauch von 127 kWh/(m²·a) aus, was der Energieeffizienzklasse D entspricht.Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten, mehrere Badezimmer sowie Balkone, Gartenflächen und Garagen. Aufgrund der vorhandenen Struktur eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hägelberg der Gemeinde Steinen – einer der begehrten Wohnlagen im Wiesental.Die ruhige Ortsrandlage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Fernblick bis zu den Schweizer Alpen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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