Individuelles Traumhaus mit Qualität und Freiraum in Lörrach

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.600 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.600 €
Grundstück
ca. 600 m²
79585 Lörrach - Hauingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIYD7N7CIB

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Objektbeschreibung

Es ist ein Einfamilienhaus, welches Ihnen durch moderne und freie Architektur eine geräumige, helle und lichtdurchflutete Raumaufteilung bietet. Alle unsere Häuser entsprechen dem aktuellen Energiestandard und können nach Wunsch auch als EE55 / EE40 oder 40 Plus sowie QNG gebaut werden. Da es sich um eine Neubau-Projektentwicklung handelt, wird der genaue Energieausweis bzw. Wert auf Ihr Haus bezogen, während der Planung genau erstellt und ausgewiesen. Dieses Haus ist "fastfertig" in einer Fertigbauweise als KFW-Energieeffizienzhaus inklusive Bodenplatte und dem Bauplatz, kalkuliert und projektiert. Als Eigenleistungen sind die Maler- Wand- Bodenbelagarbeiten und die Innentüren vorgesehen. Ihr Haus wird selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, kalkuliert und realisiert. Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, welche im Preis nicht enthalten sind.

Sonstiges
Besuchen Sie unsere Muster- und Referenzhäuser vor Ort und lassen Sie sich über moderne Technologie, Energieeinsparung und günstige Baufinanzierung kostenlos informieren und begeistern. Unser Grundstücksservice sowie der Vollzugriff auf die vorhandenen Bauplätze ( eigene Datenbank ) wird ohne zusätzliche Provision ausschließlich in Verbindung mit dem Hausbau eines HANSE Hauses angeboten. Wir bitten daher um Verständnis, dass die angebotenen Bauplätze und die jeweiligen Adressen oder Lagepläne nur in einem persönlichen Gespräch aufgezeigt werden können. Einzelne Anfragen nur zum Grundstück können leider nicht bearbeitet werden. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und die Telefonnummer. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Die Grundstücke werden regelmäßig auf ihre Aktualität geprüft, eine zwischenzeitige Veräußerung ist jedoch nicht auszuschließen. WEITERE BAUPLÄTZE UND GRUNDSTÜCKE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE: Hanse Haus Musterhaus Schwarzwald Niko Diener Mobil: 0176-80256505 Mail: [email protected]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.600,00 €
Preis/m²
3.694,55 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Hanse-Haus-Gebäudehülle entspricht mit der ThermoEffizienz-Wand einem KFW-Energieeffizienzhaus 40 Plus im Standard.

Das Haus ist serienmäßig mit folgenden Leistungen bereits sehr hochwertig ausgestattet:

- ThermoEffizienz-Wand U-Wert 0,116W/m²K
- Aussen komplett verputz
- Beton Dachsteine
- Dachentwässerung aus Titanzink
- Bodenplatte inklusive
- Wärmegedämmte 5 Kammer-Kunststoffprofil und 3Scheiben-Verglasung Ug=0,5W/m²K
- Sicherheitsbeschläge nach der Widerstandsklasse RC2N für einbruchhemmende Fenster, Terrassentüren und die Haustür
- Elektrische Rollläden im EG und DG
- Innen- und Aussenfensterbänke
- hochwertige Holztreppe
- moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung und Wohnraumlüftung
- Bad und WC zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper
- Estrich mit Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit
- Umfangreiches Elektropaket mit Rauchmelder, Homeway-Multimedia-Paket (Netzwerk) uvm.
- Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie Villeroy&Boch, Hansgrohe, Duravit etc.
- keramische Boden- und Wandfliesen im Bad und WC
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Winddichtigkeit des Gebäudes
- Bodengutachten
- DGNB-Gold Zertifikat serienmäßig, auf Wunsch QNG-Zertifizierung möglich.
- Architektenkosten: Entwurf, Planung, Bauantrag, Entwässerungsantrag etc.



umfangreiches Servicepaket:
- Grundstücksservice mit eigener Grundstücksdatenbank
- Bedarfsanalyse
- Bauplatzbesichtigung mit dem Architekten
- Kostenanalyse für die Erdarbeiten
- individuelle Vorentwurfsplanung und detailliertes Angebot
- Vorbemusterung von Ihrem Haus
- Festpreisgarantie 18 Monate
- Statische Berechnung für Haus / Bodenplatte / Keller
- Beantragung der Hausanschlüsse
- Werksplanung
- Wärmeschutzberechnung / Energiebedarfsausweis
- Versicherungsschutz
- 30 Jahre Garantie / Gewährleistung
- Baustelleneinrichtung, WC, Baugerüst, Kranstellung etc.
- Bauleitung, Überwachung und Betreuung uvm.

Lagebeschreibung

Lörrach bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In näherer Umgebung finden Sie Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Familien garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bereichert, die Sie in wenigen Minuten erreichen können. Für eine komfortable Anbindung sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr, der Sie schnell und bequem in die Innenstadt und umliegende Regionen bringt. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das Fernstraßennetz, was Pendeln und Ausflüge erleichtert.

Diese ausgewogene Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines familienfreundlichen Wohnumfeldes. So genießen Sie in Lörrach eine hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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