Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Steinen-Höllstein

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nutzflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf zwei Wohnebenen sowie einem voll unterkellerten Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele des Erdgeschosses, die als zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das separate Gäste-WC sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch für die ganze Familie. Durch den direkten Zugang zur Terrasse wird der Wohnraum nach außen erweitert und ermöglicht einen fließenden Übergang in den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als privater Wohnbereich konzipiert ist. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, bestehend aus einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern, die sich flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen zentral gelegenen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung schafft kurze Wege und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zahlreiche praktische Nutzflächen. Neben einem Kellerraum stehen eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein weiterer Flur zur Verfügung. Dadurch bietet das Untergeschoss viel Stauraum und ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über das Treppenhaus sind alle Ebenen des Hauses bequem miteinander verbunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die direkt zum Haus gehört, sowie den Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die funktionale Grundrissgestaltung, die klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche sowie die vorhandenen Nutzflächen im Keller machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3,57% Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis, einschließlich MwSt. Berechnungsgrundlage ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und durch Vorlage einer ordentlichen Rechnung zur sofortigen Zahlung fällig.

Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen. Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Schritt 1: Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats. Schritt 2: Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten. Schritt 3: Bitte klicken Sie in dieser Email auf den goldenen Button "Objekt ansehen" an. Schritt 4: Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé. Schritt 5: Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés. Schritt 6: Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen