Gepflegtes, teilsaniertes Haus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Betzdorf!

In zentraler Lage von Betzdorf befindet sich das teilsanierte, gepflegte, einseitig angebaute Backsteinhaus mit 3 Wohnungen. Wohnung 1 - EG: ca. 55 qm - vermietet Wohnung 2 - 1. OG: ca. 55 qm - frei Wohnung 3 - DG: ca. 59 qm - wird bei Verkauf frei. Die Wohnung im DG wurde 2018 komplett saniert und renoviert. Im gesamten Haus sind alle Fenster doppelverglast, die Elektrik wurde auf den geforderten Stand gebracht. Jede der Wohnungen hat getrennte Stromzähler, Wasserzähler und Zwischenzähler, die Heizkörper werden digital fremdabgelesen. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der von der DG-Wohnung aus zugänglich ist und über eine Aufbodendämmung verfügt. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus eignet sich sehr gut für Kapitalanleger zwecks Vermietung, z.B. privat oder als Ferien- oder Monteurwohnung, für Mehrgenerationenhaushalte oder zur Eigennutzung ggf. in Verbindung mit Homeoffice. o.ä.

Energieausweis
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Verbrauchsausweis vom vom 14.05.2022 gültig bis 13.05.2032, Endenergieverbrauch 151 kWh, Stufe 3, Energieträger Erdgas.

Sonstiges
Objektnummer TI 305 Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen, der Anforderung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de [http://www.tierimmobilienonline.de]

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend