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Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1011 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1011 m²
57518 Betzdorf - Betzdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECGHFAI1JI

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla in Betzdorf ist ein individuell projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 1011 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand, nahe des Waldes, schafft eine perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen von einem modernen, komfortablen Zuhause zu verwirklichen - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in dezenten oder lebhaften Farbtönen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie umfassend, um Ihre individuellen Wünsche und Prioritäten optimal umzusetzen und so Ihre Stadtvilla zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.

Sonstiges
Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1011 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.851,43 €
Provision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
3,57% auf den anteiligen Grundstückspreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Stadtvilla überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Der Energiestandard KfW 40 garantiert eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, was langfristig Heizkosten spart und das Wohnklima verbessert. Die Innenräume sind hochwertig gestaltet, mit durchdachter Raumaufteilung und modernen Sanitäreinrichtungen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während zwei Bäder und ein Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Betzdorf in einem attraktiven Wohngebiet am Stadtrand, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Nähe zum Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage verbindet die Vorteile des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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