Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage!

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
57518 Betzdorf - Betzdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2CJCPK7H1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand sowie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss steht zudem ein Partykeller zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und das insgesamt gepflegte Erscheinungsbild dieser ansprechenden Immobilie. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

Sonstiges
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
2.595,24 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
- Kachelofen aus dem Jahr 2017 für zusätzliche Wohnatmosphäre
- Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise in 3-fach-Ausführung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Sonnige Terrasse
- Vielseitig nutzbarer Partykeller
- Doppelgarage mit komfortablen Stellmöglichkeiten
- Gepflegte Gartenanlage

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Betzdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über die B62 und den Bahnhof Betzdorf mit Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Koblenz. Die reizvolle Umgebung des Westerwaldes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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