LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant, perfekt gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
376.442 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
376.442 €
Grundstück
ca. 510 m²
57518 Betzdorf - Betzdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QW43N8NS8B

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist eine moderne Stadtvilla mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142 Quadratmetern auf einem 510 Quadratmeter großen Grundstück in Betzdorf. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und Zugang zu einem großen Balkon bietet. Dieser Balkon ist geschickt in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz dient. Das Konzept bei LivingHaus ist besonders auf deine individuellen Wünsche abgestimmt. Dein Haus wird exakt nach deinen Vorstellungen projektiert und gefertigt, damit es perfekt zu deinem Lebensstil passt. Neben der architektonischen Planung erhältst du zahlreiche zusätzliche Services, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis bereichern. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie verbindet modernes Design mit praktischer Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt bei deinem Einzug alle Kochmöglichkeiten voll auskosten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und ermöglicht einen direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. So baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal an deine Bedürfnisse angepasst wird. Dieses Konzept umfasst moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, die dein Haus in vielen Bereichen unterstützt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Konditionen. Eventuelle staatliche Förderungen können dabei berücksichtigt werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort in deinem neuen Zuhause wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du deinen Ausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du viele Arbeiten selbst übernehmen und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
376.442,00 €
Preis/m²
2.651,00 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit umfangreichen Leistungen ausgestattet, die deinen Hausbau sicher und komfortabel machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis für diesen Zeitraum sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die für Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen sorgen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ausgestattet.

Zudem profitierst du von Förderkrediten, einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit einer integrierten PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Dämmung im Winter. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Dein Bauprozess ist dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Alle Leistungen werden aus einer Hand, inklusive Bodenplatte oder Keller, erbracht.

Abgerundet wird dein Projekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Betzdorf bietet dir als Wohnort eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber viele Vorteile bereithält. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, wodurch du deinen Alltag unkompliziert gestalten kannst. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen stehen in der Region zur Verfügung, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell Unterstützung findest.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Betzdorf zahlreiche Angebote, von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Naturräumen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnhaltestellen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht.

Insgesamt ist Betzdorf ein lebendiger Ort, der dir eine hohe Lebensqualität bietet und das perfekte Umfeld für dein zukünftiges Zuhause schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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