Viel Platz für Ihre Wohnideen: Rohbau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Steinfeld befindet sich dieser Rohbau, der die Basis für ein attraktives Einfamilienhaus darstellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 282 m² auf einem Grundstück von ca. 847 m² bietet diese Immobilie nach Fertigstellung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Die Immobilie wird ausdrücklich als Rohbau angeboten. Die elektrische Grundinstallation ist bereits vorhanden, ebenso wie die in den Decken integrierten Vorinstallationen für eine Lüftungsanlage. Alle weiteren Ausstattungen sind Ihren Vorstellungen überlassen. Sämtliche Angaben orientieren sich an der ursprünglichen Planung und können individuell angepasst werden. Der geplante Grundriss sieht ein großes, offen konzipiertes Wohn- und Esszimmer als zentralen Lebensbereich vor. Bis zu fünf Schlafzimmer - davon vier jeweils mit eigenem Ankleidezimmer - bieten viel Platz und Flexibilität. Zudem sind drei moderne Badezimmer vorgesehen. Die Immobilie besticht außerdem durch einen großzügigen Außenbereich, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Dazu gehören Terrasse, Garten und eine mögliche Dachterrasse über der Doppelgarage. Die geräumige Doppelgarage bietet geschützte Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Über den Obergeschossflur wäre der Zugang zur Dachterrasse bequem möglich. Dank der tragfähigen Statik eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für einen privaten Wellnessbereich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Alle Angaben basieren auf der ursprünglichen Planung. Da das Haus einen Rohbau darstellt, entscheiden Sie über sämtliche Ausstattungsmerkmale. Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zum Bus: 0.04