Ihre Geldanlage in gepflegter, guter Lage!

Dieses voll unterkellerte Doppelhaus, gebaut als Vierparteienhaus mit drei vermieteten Wohnungen in einer Doppelhaushälfte und einer großen + bereits freien Wohneinheit in der anderen Doppelhaushälfte - im Jahr 1974 massiv mit zwei Vollgeschossen erstellt - empfängt Sie in guter Lage mit Nähe zu diversen Schulen (auch: Fachhochschule), Kindergärten, der Radbahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Kreislehrgarten. Im Jahr 2005 wurde die Abgeschlossenheitsbescheinigung erwirkt und eine Teilungserklärung beurkundet. Sie erwerben somit vier Eigentumswohnungen aus einer Hand! Die Wohnungsgrößen betragen ca. 107 m² (5 Zimmer), 64 m² (3 Zi.), 49 m² (2 Zi.) und 175 m² (7 Zi.). Insgesamt vier Balkone, zwei Terrassen (eine davon überdacht), Platz im Garten, eine Doppelgarage, ein Carport, ca. fünf Stellplätze komplettieren dieses Mehrfamilienhaus, das immer gut umsorgt wurde: In 2024 gab es drei und in 2025 auch für die vierte Wohneinheit jeweils eine neue Gasheizungsanlage. Das Dach wurde im Jahr 2024 erneuert. Viele Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Die wetterfeste, überdachte Terrasse wurde 1988 gebaut. Der zweite, für die DHH links erstellte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf i.H. v. 298,2 kWh/(m² a) aus. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen aus drei Wohnungen betragen derzeit ca. EUR 20.126,-- . Informieren Sie sich jetzt bei uns über weitere Details.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024