Renovierungsbedürftiges Familienidyll mit 535 m² Grundstücksfläche

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1896 bietet auf zwei Etagen rund 134 m² genehmigte Wohnfläche mit 5 Zimmern. Dazu kommen ca. 117,85 m² Nutzfläche, die viel zusätzlichen Spielraum bieten. Einige dieser Räume sind bereits wohnlich ausgebaut und eingerichtet, sind baurechtlich jedoch als Nutzfläche genehmigt. Sie eignen sich zum Beispiel als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Das Grundstück umfasst ca. 535 m². Zum Haus gehören vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wintergarten, zwei Terrassen sowie ein großer Garten mit Gartenhaus. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Vom Eingang gelangen Sie in die Diele, von der die Treppe ins Obergeschoss führt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und erhält über Fenster an zwei Seiten viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Zusätzlich gibt es einen separaten Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das größere Bad ist mit Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster ausgestattet, das zweite Bad verfügt über Dusche und Toilette. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer, welche sich zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen, sowie ein Abstellraum und eine Werkstatt. Der Wintergarten öffnet sich zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Der große Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, mit Beeten, Sträuchern und Bäumen bepflanzt und von Hecken und Zäunen eingefasst. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Mehrere Allzweckräume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Platz, etwa als Hauswirtschaftsraum, Waschküche oder Abstellfläche. Zum Haus gehört eine Garage als Lagerraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2023. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vorgelegt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 117,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen