Renditestarke Kapitalanlage mit historischem Charme in begehrter Lage

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1891 erbaut und im Jahr 2011 umfassend saniert wurde, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Es befindet sich in der begehrten Lage von Steinfurt-Borghorst und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Auf einem Grundstück von ca. 157 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m². Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die elegante und durchdachte Gestaltung der Zimmer schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum Repräsentieren ideal ist. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, das historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen!

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1