Bungalow in bevorzugter Lage mit vielen Extras!

In einem gewachsenen Wohngebiet in Nähe des Kreislehrgartens, diversen Schulen (auch: Fachhochschule) und Kindergärten - wartet auf einem 733 m² großen und eigenen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse dieser stilvolle, voll unterkellerte, massiv im Jahr 1977 erstellte, gut aufgeteilte, gepflegte und geräumige Bungalow mit seinen fünf Zimmern auf einer Ebene und ca. 148 m² Wohnfläche auf Sie. Nach der breiten Eingangsdiele, der Garderobe und dem Gäste-WC gelangen Sie in die helle Küche, die direkten Anschluss an das Esszimmer (= ca. 28 m²) und das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit Kaminbereich hat. Ein zentraler Flur führt Sie zum Vollbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen und zwei Zimmern mit ca. 15 m² bzw. ca. 19 m² Größe. Ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer (z.B. Büro) befindet sich an der Eingangsdiele. Im Vollkeller mit Außeneingang haben Sie viel Platz für Ihre Sachen, Hobbies, Geselligkeit und Entspannung: Ein großes zweites Bad mit WC, Waschtisch, Wanne, Dusche und Sauna ist vorhanden. Ein Raum ist wohnflächenähnlich als Zimmer anzusehen, aber nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die im Keller aufgestellte Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2022. Eine sonnige, zum Teil überdachte Terrasse, der große und liebevoll angelegte Garten und eine große Garage komplettieren das besondere Wohnraumangebot in ruhiger und begehrter Lage. Wegen der Südausrichtung der Dachfläche kann auf den neuen Dachpfannen die Nutzung von Sonnenenergie gut umgesetzt werden. Im fast angrenzenden Garagenhof erwartet Sie eine zweite Garage (17 m² eigenes Grundstück). Sie haben dort ebenfalls 1/7 Miteigentumsanteil am insgesamt 112 m² großen Zufahrtsflurstück. Energetische Änderungen sind möglich.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche