Bungalow in bevorzugter Lage mit vielen Extras!

In einem gewachsenen Wohngebiet in Nähe des Kreislehrgartens, diversen Schulen (auch: Fachhochschule) und Kindergärten - wartet auf einem 733 m² großen und eigenen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse dieser stilvolle, voll unterkellerte, massiv im Jahr 1977 erstellte, gut aufgeteilte, gepflegte und geräumige Bungalow mit seinen fünf Zimmern auf einer Ebene und ca. 148 m² Wohnfläche auf Sie. Nach der breiten Eingangsdiele, der Garderobe und dem Gäste-WC gelangen Sie in die helle Küche, die direkten Anschluss an das Esszimmer (= ca. 28 m²) und das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit Kaminbereich hat. Ein zentraler Flur führt Sie zum Vollbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen und zwei Zimmern mit ca. 15 m² bzw. ca. 19 m² Größe. Ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer (z.B. Büro) befindet sich an der Eingangsdiele. Im Vollkeller mit Außeneingang haben Sie viel Platz für Ihre Sachen, Hobbies, Geselligkeit und Entspannung: Ein großes zweites Bad mit WC, Waschtisch, Wanne, Dusche und Sauna ist vorhanden. Ein Raum ist wohnflächenähnlich als Zimmer anzusehen, aber nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die im Keller aufgestellte Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2022. Eine sonnige, zum Teil überdachte Terrasse, der große und liebevoll angelegte Garten und eine große Garage komplettieren das besondere Wohnraumangebot in ruhiger und begehrter Lage. Wegen der Südausrichtung der Dachfläche kann auf den neuen Dachpfannen die Nutzung von Sonnenenergie gut umgesetzt werden. Im fast angrenzenden Garagenhof erwartet Sie eine zweite Garage (17 m² eigenes Grundstück). Sie haben dort ebenfalls 1/7 Miteigentumsanteil am insgesamt 112 m² großen Zufahrtsflurstück. Energetische Änderungen sind möglich.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche