Ländlich wohnen, großzügig leben!

Dieses charmante Doppelhaus in Steinhagen vereint großzügiges Wohnen, viel Platz und eine naturnahe Lage auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.855 m². Mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche (je ca. 130 m²) und insgesamt neun Zimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Haushälfte wurde 1952 errichtet, während die zweite Haushälfte ca. 1982 entstand. Beide Gebäudeteile wurden in massiver Bauweise errichtet und erstrecken sich über zwei Geschosse. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der eigene Garten sowie Terrasse und Balkon schaffen zahlreiche Möglichkeiten, die ruhige und grüne Umgebung zu genießen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen schönen Übergang zwischen Wohnraum und Garten schafft. Ein Kamin sorgt zudem für eine angenehm warme Wohnatmosphäre - insbesondere in der kalten Jahreszeit. Das Doppelhaus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus ist der Dachbereich derzeit nicht ausgebaut und eröffnet damit weiteres Entwicklungspotenzial. Ein weiterer Vorteil der Lage ist außerdem die nahezu uneingeschränkte Privatsphäre: Durch die abgeschiedene Position im Grünen befinden sich keine direkten Nachbarn in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück und naturnahem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf viel Platz und langfristige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie ist derzeit teilvermietet. Aufgrund der Energieeffizienzklasse H bietet sich insbesondere im energetischen Bereich weiteres Modernisierungspotenzial.

Sonstiges
Gerne erstellen wir auf Ihren Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gellten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis zu Besichtigungen: Besichtigungen der älteren Haushälfte sind selbstverständlich möglich. Aufgrund einer bestehenden Vereinbarung erfolgt die Terminabstimmung für diesen Gebäudeteil in Abstimmung mit der rechtlichen Vertretung der Mietpartei. Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit entsprechendem zeitlichem Vorlauf koordiniert werden. Hinweis zum Verkauf: Grundsätzlich besteht neben dem Erwerb des gesamten Doppelhauses auch die Möglichkeit, die beiden Haushälften separat zu erwerben. Bei einem Einzelverkauf ist vorgesehen, zunächst die ältere Haushälfte zu veräußern. Weitere Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Hinweis zur Bilddarstellung: Die im Exposé verwendeten Fotografien wurden teilweise mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung dezent optimiert. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf die Aufbereitung von Belichtung, Schärfe und Bildqualität. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten und die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie wurden dabei nicht verändert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen