LivingHaus Bungalow - Dein modernes Zuhause im Bauhausstil in Steinhausen an der Rottum

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
517.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
517.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
88416 Steinhausen an der Rottum - Steinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUQWEE5DB6

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Bungalow mit Flachdach, das dich und deine Familie mit seinem klaren, an den Bauhausstil erinnernden Design begeistert. Mit einer Wohnfläche von 101 m² bietet dir das Haus 3,5 Zimmer, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Der besondere Übereck-Panoramaerker erweitert den Wohn- und Essbereich optisch und schafft viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen. Die großzügige Eingangsüberdachung, die nahtlos in den Carport übergeht, sorgt dafür, dass du bei jedem Wetter geschützt vom Auto ins Haus gelangst. Dieses durchdachte Konzept verbindet modernes Wohnen mit praktischen Lösungen für deinen Alltag. Neben dem individuellen Hauskonzept profitierst du von den vielfältigen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deinem neuen Zuhause loskochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten sowie einen direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und sorgt für einen stressfreien Bauablauf. Die I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit einer präzisen Planung. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 ausgeführt, was bedeutet, dass es rund 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Dieses Konzept basiert auf innovativer Dämmung und intelligenten Heizsystemen, die dein Zuhause technisch auf dem neusten Stand halten und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, die zudem von staatlichen Förderprogrammen abhängig sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen unter professioneller Anleitung selbst meistern. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause mit eigenen Händen zu gestalten. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten und individuell anpassbaren Konzept, das dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
517.000,00 €
Preis/m²
5.118,81 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Dein LivingHaus Bungalow bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die dein Wohnen komfortabel und sicher macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unerwarteten Ereignissen gut abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro bereit, das oft zu einem Zins angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über Dokumente, Termine und den Baufortschritt.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Profis zu lernen. Dein LivingHaus ist so dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Steinhausen an der Rottum bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten. In der Umgebung findest du verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und dir eine solide Ausbildung für deine Kinder ermöglichen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die deinen Alltag bequem machen. Ärzte und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell Hilfe findest.

Freizeitangebote in und um Steinhausen an der Rottum laden zu Aktivitäten in der Natur und sportlichen Betätigungen ein. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Flusslandschaften genießen, während Familien von Spielplätzen und Vereinen profitieren.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Anbindungen an Buslinien, die dich in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie schnelle Verbindungen in die Region ermöglicht.

Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet dir eine lebenswerte Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufspendler ideale Bedingungen schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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