Für Liebhaber! Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Raum zur persönlichen Entfaltung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung ist ein ganz besonderer Ort für Liebhaber individueller Wohnkonzepte und kreative Köpfe, die das Besondere suchen. In idyllischer Hanglage gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein Zuhause voller Charakter, Wärme und vielseitiger Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause mit großem Potenzial zu schaffen. Schon beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Gästetoilette rundet den Eingangsbereich harmonisch ab. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Erdgeschosses: eine großzügige, offen gestaltete Küche mit charmanter Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Essbereich haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie in den Garten, welcher nur darauf wartet nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Wendeltreppe verbindet alle Ebenen miteinander und unterstreicht eindrucksvoll den luftigen, offenen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, welche als Wohnzimmer genutzt wird und mit ihrer einladenden Fensterbank eine gemütliche Leseecke bietet. Auch von hier aus gelangen Sie in den Garten. Ein ruhig gelegenes, gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein charmantes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss hält ein weiteres gemütliches Zimmer bereit, das sich liebevoll als Kinderzimmer oder kreatives Arbeitszimmer einrichten lässt. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Dachboden mit großzügiger Staufläche zur Verfügung. Das Grundstück selbst ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten: Die Hanglage eröffnet zahlreiche, über Steinstufen verbundene Ebenen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet werden können und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mehrere Terrassen schaffen immer wieder neue Rückzugsorte - von sonnigen Plätzen bis hin zu schattigen Ruheoasen. Ein besonderes Highlight ist die oberste Terrasse mit einer kleinen Hütte und einem fantastischen Weitblick, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Einliegerwohnung im älteren Anbau - ideal für Gäste oder auch zur rentablen Vermietung. Trotz der Hanglage präsentiert sich auch dieser Bereich angenehm hell und freundlich. Ein einladender Flur führt in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein angrenzender Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss der Einliegerwohnung erwartet Sie eine Küche älteren Baujahrs mit Zugang zu einer gemütlichen, blickgeschützten Terrasse und dem Garten. Das Wohnzimmer begeistert mit behaglichen Holzvertäfelungen an Wand und Decke, die eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt auf dieser Etage für weiteren Komfort. Das offene Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, dessen Dachfenster Ihnen einen traumhaften Blick in den Sternenhimmel ermöglichen - ein ganz besonderer Ort zum Abschalten. Eine angrenzende, großzügige Ankleide bietet viel Platz und rundet das Raumangebot ideal ab. Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Gemütlichkeit, Individualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage - perfekt für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses charmanten und bezugsfreien Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung erfahren? Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2003