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Charmante Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen in Steinheim-Söhnstetten

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
89555 Steinheim am Albuch - Söhnstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F3QUIQWIS7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich über drei Etagen und vereint zwei klar getrennte Wohneinheiten sowie einen Balkon und einen Gartenbereich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist derzeit für 700 € monatliche Kaltmiete vermietet - eine attraktive, laufende Einnahmequelle. Die separate Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, für generationsübergreifendes Wohnen oder als flexible Wohnlösung.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung. Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.524,06 €
Provision
2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,98% ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3 Etagen
- 2 Wohneinheiten
- insgesamt 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Erdgeschosswohnung sofort bezugsfrei
- zweite Wohneinheit (Obergeschoss + Dachgeschoss) aktuell vermietet (700€/Monat)
- die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand
- Laminat- und Fliesenböden in beiden Wohneinheiten
- Holzfenster, zweifach verglast
- Balkon
- Gartenbereich
- Öl-Zentralheizung
- 2019 teilweise erneuerte Elektrik in der EG-Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- privater Stauraum im Keller
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (Keine eigenen Stellplätze)

Lagebeschreibung

Söhnstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Steinheim am Albuch, liegt im westlichen Teil des Landkreises Heidenheim. Der ruhige und naturnahe Ort bietet durch seine Lage auf der Schwäbischen Alb eine hohe Wohnqualität.
Der Ort verfügt über mehrere Bushaltestellen, von denen aus regelmäßige Verbindungen bestehen:
Richtung Heidenheim an der Brenz, mit weiterführenden Zugverbindungen ab dem Bahnhof nach Aalen und andere Städte
Richtung Süßen ZOB, von wo aus eine direkte Zugverbindung nach Stuttgart besteht.
Trotz der ruhigen Dorfstruktur ist Söhnstetten damit gut an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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