Zweifamilienhaus in ländlich-ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
89555 Steinheim am Albuch - Söhnstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TWK2D7CWP7

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Teilort Söhnstetten der Gemeinde Steinheim am Albuch. Es liegt auf einem großen Eckgrundstück und bietet einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Das Haus beherbergt zwei jeweils vom Treppenhaus begehbare separate Wohneinheiten - ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung. Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Obergeschoss mit Dachschrägen haben jeweils vier Räume, eine Wohnküche, ein Bad und eine separate Toilette. Zur unteren Wohnung gehört eine Terrasse, auf die man von drei Räumen aus gelangt; die Dachgeschosswohnung hat einen vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen, einem Heizungsraum sowie einem separaten Öllager ausreichend Stauraum und funktionale Nutzflächen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude und ein geräumiges Gartenhaus runden dieses Domizil perfekt ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die flexible Nutzung und das große Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
2.076,50 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
315.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschosswohnung
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z.?B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
mit direktem Zugang zur Terrasse
- Ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar
- Große Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Separate Toilette
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Dachgeschosswohnung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Drei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Große Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Separate Toilette
- Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen

Kellergeschoss
- Vier Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Heizraum und Öllagerraum

Außenbereich
- Großes Eckgrundstück mit schönem Garten und kompletter Einfriedung
- Gartenhaus für Geräte oder Freizeit
- Garage mit direktem Zugang zum Haus und zum Grundstück

Das Dach wurde 2022 neu eingedeckt und ist gedämmt, die Fenster wurden 2022 (DG) und 1997 (EG)
erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2003 und voll funktionsfähig.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Söhnstetten gehört zur Gemeinde Steinheim am Albuch am nordöstlichen Ende der schwäbischen Alb. Durch die ländliche Prägung bietet Söhnstetten gute Freizeitmöglichkeiten.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen u. ä. befinden sich im nahen Böhmenkirch oder im 12 Km entfernten Heidenheim an der Brenz.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Busverbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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