Familienfreundlich, großzügig und voller Möglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet mit ca. 184 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet damit großzügige Möglichkeiten für Familienleben, Arbeiten, Hobby und individuelle Rückzugsbereiche. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich, der den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für Familien, gesellige Stunden und Zeit im Freien. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über 3 Räume einem Tageslichtbad und separatem WC sowie einem hellen Wintergarten, der sich wunderbar als zusätzlicher Aufenthalts- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren nutzbaren Raum - beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder als Hobby- und Rückzugsbereich. So steht auch für größere Familien ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Stauraum, Hauswirtschaft und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist die große Garage mit viel Stauraum. Neben der Unterbringung von Fahrzeugen bietet sie reichlich Platz für Werkzeug, Materialien, Fahrräder und vieles mehr. Gerade für Handwerker und Hobbyhandwerker eröffnet sich hier ein äußerst praktischer Mehrwert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Platz benötigen und sich ein Zuhause mit Charakter, Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Hobbys wünschen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 427,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1938 * Vor drei Jahren wurden im Obergeschoss die Außen- und Innenwände isoliert, der Stromzähler ausgetauscht und die Leitungen von 2- auf 3-adrige Installation umgestellt. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer und noch vorhandener Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen