WOHNEN MIT WEITBLICK - vielseitige Immobilie für die ganze Familie

Onlinebesichtigung (360-Grad-Rundgang): https://excellence-360gradrundgang.de/tk-2142 Viel Raum für Ihre Zukunft - großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1987 bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Auf einem 684 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen eine Immobilie, die unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht wird und dabei durch ihre außergewöhnliche Flexibilität überzeugt. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Planung deutlich. Ein großzügiger Windfang bildet den zentralen Eingangsbereich und erschließt die Erdgeschosswohnung, das Dachgeschoss sowie den Kellerbereich mit der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Dadurch sind die einzelnen Ebenen komfortabel voneinander getrennt und dennoch harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses integriert. Obwohl die Immobilie offiziell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geführt wird, verfügt jede Ebene über die Voraussetzungen einer eigenständigen Wohneinheit. Das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie die Wohnung im Untergeschoss bieten jeweils vollständige Wohnbereiche und eröffnen damit Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen. Gerade für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, die in der Nähe der Familie wohnen möchten, oder Eigentümer, die einen Teil der Immobilie vermieten möchten, bietet dieses Konzept einen erheblichen Mehrwert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 233 m² verteilen sich die großzügigen Räume auf insgesamt zehn Zimmer. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Mehrere Badezimmer und Gäste-WCs sorgen dabei auch bei einer größeren Familie oder einer Nutzung mehrerer Wohneinheiten für einen hohen Wohnkomfort. Das Grundstück bietet ausreichend Freiraum für entspannte Stunden im Garten, gemeinsame Zeit mit der Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Grundstücksgröße durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen großzügigem Platzangebot und überschaubarem Pflegeaufwand. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert. Die Kombination aus einer modernen Ölzentralheizung, Solarthermie und einer Photovoltaikanlage verbindet bewährte Heiztechnik mit regenerativer Energiegewinnung und schafft eine solide Grundlage für wirtschaftliches Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur viel Platz suchen, sondern besonderen Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an und bietet auch langfristig vielfältige Perspektiven. Gerne stellen wir Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Stichworte
Nutzfläche: 110,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1