Leben im Grünen - modernes Landhaus mit ELW in einzigartiger Gartenoase

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einer separaten Einliegerwohnung und dem weitläufigen Grundstück macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Bereits die großzügige Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Herzstück des Erdgeschosses ist die hochwertige Landhausküche aus Massivholz mit Miele-Elektrogeräten sowie einer angrenzenden Speisekammer und dem Hauswirtschafts- bzw. Technikraum. Der offen gestaltete Essbereich bietet ausreichend Platz für große Familienrunden und wird durch den Kachelofen zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zum Wintergarten sowie zur sonnigen Terrasse und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Tageslichtbäder. Eines verfügt über eine bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, das zweite über Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch und WC. Zwei Zimmer können bei Bedarf durch das Entfernen einer Leichtbauwand zu einem besonders großzügigen Raum zusammengeführt werden. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen Balkon sowie einen integrierten Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist die separat nutzbare Einliegerwohnung im Obergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Außenzugang und bietet eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Damit eignet sie sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet mit dem hellen Gästezimmer zusätzlichen Wohnraum. Zwei große Dachflächenfenster sowie ein maßgefertigter Einbauschrank schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss deutlich zu vergrößern. Von nahezu allen Wohnräumen eröffnet sich ein freier Blick in den liebevoll angelegten Garten und die umgebende Natur. Der große Garten bietet zahlreiche Aufenthaltsbereiche, einen hochwertig angelegten Schwimmteich mit moderner Filter- und Salzwassertechnik sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Gartengeräte, Außen Saunabereich, sowie eine angrenzende Werkstatt mit vorbereitetem WC-Anschluss.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00Z