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Doppelhaushälfte mit Wintergarten, zwei Terrassen und Garten - Potenzial für Ihr neues Zuhause



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
588.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
588.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
85643 Steinhöring - Steinhöring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3GKEY9JS8

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Objektbeschreibung

Diese interessante Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Baujahr 1974 bietet vier Zimmer, einen beheizbaren Wintergarten, zwei Terrassen, einen Balkon, eine Garage, einen schönen eingewachsenen Garten sowie ein Grundstück mit 466 m². Die Immobilie befindet sich weitgehend im ursprünglichen Bauzustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58.0, Distanz zur Autobahn: 17.5, Distanz zum Bus: 0.95

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
588.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.920,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Garage sowie zusätzliche Außentreppe mit direktem Zugang zum Keller
- Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten
- Speicher, erreichbar über eine Einschubtreppe
- vier Zimmer, Wohnküche, Esszimmer und beheizbarer Wintergarten
- Wintergarten (Baujahr 1997) mit Fußbodenheizung
- Ölzentralheizung zur Beheizung des Hauses und zur Warmwasserbereitung
- Im übrigen Haus erfolgt die Beheizung über Heizkörper
- Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Westterrasse
- Diele mit Natursteinboden
- Küche, Essbereich und Wintergarten mit Fliesenböden
- Obergeschoss überwiegend mit Teppichboden ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC, modernisiert im Jahr 1997
- Großes Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung für Sonnenstunden zu unterschiedlichen Tageszeiten
- Eingewachsener Garten mit hohem Maß an Privatsphäre
- Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich weitgehend im ursprünglichen Bauzustand. Je nach Anspruch des künftigen Eigentümers sind - Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen und erlauben es, das Haus nach individuellen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Steinhöring liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg in Oberbayern und grenzt an den Landkreis Rosenheim an. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln und ländlicher Kultur. Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung im nordöstlichen Bereich der Gemeinde. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern mit großzügigen und eingewachsenen Grundstücken. Steinhöring bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte München und Erding. Die Autobahn A94 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Pendler von der Lage profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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