Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und exzellenter Energieeffizienz

Bereits beim Betreten dieser hochwertigen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine durchdachte Planung gelegt wurde. Mit rund 164 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 93 m² Nutzfläche sowie der energieeffizienten Kombination aus Wärmepumpe und Energieklasse A bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein modernes und nachhaltiges Zuhause.  Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten schaffen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Grillabende oder spielende Kinder - der Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf ideale Weise. Die maßgefertigte Einbauküche des renommierten Küchenstudios Löchle fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertiger Verarbeitung und zeitlosem Design. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken, beeindruckender Raumhöhe und eigenem Badezimmer. Ob als exklusive Elternsuite, Homeoffice oder separater Rückzugsort - dieser Bereich verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Der großzügige Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Fitnessbereich über ein Heimkino bis hin zum Homeoffice oder Gästebereich. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Platz und langfristige Energieeffizienz legen.  Hinweis: Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes wurden auf einzelnen Bildern persönliche Gegenstände der Eigentümer nachträglich mittels KI digital entfernt. Dies dient ausschließlich einer neutraleren Objektpräsentation und hat keinen Einfluss auf die Darstellung der baulichen Gegebenheiten oder der Ausstattungsmerkmale der Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen