Fachwerkhaus mit Charakter - für Menschen mit Ideen

Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus aus 1900, gelegen im Ortskern von Weifa. Das freistehende Einfamilienhaus zeigt traditionellen Charakter und bietet eine Gelegenheit für Käufer, den Charme alter Bausubstanz zu erkennen behutsam weiterzuentwickeln.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 114 m² und erstreckt sich über mehrere Geschosse. Die Raumaufteilung der 5 Räume, dem Bad und der Küche entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr, wodurch sie weitläufig, groß und lichtdurchflutet sind.

Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt sanierungsbedürftig. In einzelnen Bereichen wurden jedoch bereits punktuelle Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, was den Einstieg in eine umfassendere Sanierung erleichtert. Die Hälfte der Fenster, Innenausbau, Teile der Fassade sowie technische Anlagen stammen überwiegend aus älteren Baujahren und sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2014 stammt. Der energetische Zustand des Gebäudes ist altersbedingt einfach. Sanierungsempfehlungen wie die Dämmung der obersten Geschossdecke, die Dämmung der Kellerdecke sowie eine Trockenlegung zum Stoppen der akuten Feuchtigkeitsprobleme oder der Austausch älterer Fenster sind ernstzunehmende Faktoren bei einem Kauf.

Ein Grundstück im klassischen Sinne ist dem Objekt nicht zugeordnet. Das Haus wird entsprechend als eigenständiges Gebäude mit kaum zugehöriger Freifläche veräußert.

Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-14T00:00:00.000Z